fbpx
Ανακαινισεις Οικιων με Μειωμενο ΦΠΑ 5%

Ανακαινισεις Οικιων με Μειωμενο ΦΠΑ 5%

Επιβάλλεται μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5%, στις περιπτώσεις ανακαίνισης και επισκευής ιδιωτικών κατοικιών για τις οποίες έχουν παρέλθει τουλάχιστον τρία έτη από την πρώτη εγκατάσταση σε αυτές. Σύμφωνα με εγκύκλιο του Τμήματος Φορολογίας, οι εργασίες στις οποίες επιβάλλεται ο μειωμένος συντελεστής είναι αυτές του υδραυλικού, του ηλεκτρολόγου, του ξυλουργού, του ελαιοχρωματιστή και οι οικοδομικές εργασίες, εξαιρούμενων των υλικών που αποτελούν πέραν του 50% της αξίας της παροχής της υπηρεσίας.

Οι υπηρεσίες αντικατάστασης εξωτερικών πορτοπαραθύρων στα πλαίσια ανακαίνισης ή επισκευής ιδιωτικών κατοικιών, και οι υπηρεσίες μόνωσης, θερμομόνωσης, υγρομόνωσης στα πλαίσια υπηρεσιών ανακαίνισης ή επισκευής υπόκεινται στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ. Η αξία των υλικών που χρησιμοποιούνται μέσα στα πλαίσια παροχής της υπηρεσίας πρέπει να διαχωρίζεται από την αξία της υπηρεσίας. Όταν η αξία των υλικών είναι ίση ή δεν υπερβαίνει το 50% της αξίας της παροχής της υπηρεσίας, τότε τα υλικά υπόκεινται στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ.

Τονίζεται ότι οι υπηρεσίες για να εμπίπτουν στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ πρέπει να παρέχονται στα πλαίσια ανακαίνισης ή επισκευής. Για παράδειγμα οι υπηρεσίες υδραυλικού για την αντικατάσταση μίας βρύσης ή εγκατάσταση κλιματιστικών επιβαρύνονται με τον κανονικό συντελεστή του ΦΠΑ. Μέσα στο ίδιο πλαίσιο δεν καλύπτονται από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ οι υπηρεσίες συντήρησης κεντρικών συστημάτων θέρμανσης, ανελκυστήρων κλιματιστικών, οι μετακινήσεις ή/και αντικαταστάσεις, επιδιορθώσεις ηλιακών θερμοσιφώνων, ντεπόζιτων νερού και άλλες παρόμοιες υπηρεσίες. Δεν καλύπτονται επίσης οι υπηρεσίες που αφορούν άλλα κτίρια που δεν είναι ιδιωτικές κατοικίες, όπως σωματεία, οίκοι ευγηρίας, σχολεία ή άλλα παρόμοια κτήρια.

Share this post