Весь маршрут — от решения, покупать ли, до владения готовым зданием — изложен как один процесс, а не как череда отдельных сделок, которые вам нужно связывать между собой самостоятельно.
Большинство того, что идёт не так у иностранных покупателей, — не плохое решение. Это решение, принятое не в том порядке или принятое без факта, который можно было получить, просто спросив.
Дом, доходность, база или маршрут к ВНЖ — разные цели, которые ведут к разным объектам. Назвать цель первой — значит избежать большей части бессмысленного поиска.
На выходецель и критерииГрадостроительное положение, право собственности, состояние и стоимость. Все четыре проверяются до предложения, и все четыре влияют на цену.
На выходерезультаты проверкиПроектирование и разрешения там, где что-то строится или меняется, со стоимостью, установленной до принятия обязательств, а не обнаруженной после.
На выходепроект, пакет на разрешение и бюджетУправление строительством, инспекция, а затем управление готовым активом, если вас нет на острове.
На выходеготовое здание или актив под управлениемВсё, что можно проверить, должен проверить тот, кто находится здесь и работает на вас.
Сравнение работает только тогда, когда к строительству приложена посчитанная цифра.
Доходность объекта определяется на покупке гораздо больше, чем на сдаче в аренду.
Приём проекта на середине начинается с честного описания того, что фактически сделано.
C.F.L. проектирует и сопровождает строительство объектов из офиса в Лимассоле более 15 лет. Мы досконально знаем местную специфику, требования муниципалитетов и регламенты Научно-технической палаты Кипра (ЕТЕК).
Архитектурная концепция, инженерия, прохождение экспертиз и надзор на площадке объединены в одном бюро. У вас есть один ответственный руководитель проекта, что исключает перекладывание вины между подрядчиками.
Проверки при покупке, проектирование, разрешения, строительство и управление обычно затрагивают четыре-пять компаний. Здесь это один контрагент.
Значительная часть этой услуги — сказать людям, что делать первым. Это бесплатный совет, который экономит больше всего денег.
Сроки выполнения зависят от характеристик участка, общей площади объекта и регламентов согласования в государственных ведомствах Кипра. Мы подготовим индивидуальный график реализации для вашего проекта.
По запросу
Каждый участок, техническое задание и здание индивидуальны, поэтому мы рассчитываем стоимость под ваш проект, а не публикуем цифру, которая для большинства окажется неверной. Расскажите, что вы строите, и мы вернёмся с объёмом работ и стоимостью.
Три квартиры над гаражом, врезанным в склон; белые рамы, вертикальные ламели и озеленённые балконы формируют облик здания.
Пять квартир в сложившемся районе, организованные вокруг центрального ядра и обёрнутые изогнутыми горизонтальными лентами.
Пять многоуровневых домов на одном участке в Гермасойе, у каждого свой вход, парковка и двор, в едином архитектурном языке.
Три независимые виллы на одном участке с уклоном в Агиос Афанасиос: парковка под домами, единый архитектурный язык.
«Большая часть того, о чём нас спрашивают на первой встрече, есть в этом руководстве. Прочитайте его сначала — тогда встреча будет о вашем проекте, а не об основах.»
Что проверить до предложения, почему последовательность важнее любого отдельного решения, где иностранные покупатели чаще всего теряют деньги и какие вопросы относятся к юристу, а не к архитектору.
Получите бесплатную книгуГенеральный подряд и управление строительством — от начала работ до сдачи-приёмки объекта.
Поиск и структурирование объектов недвижимости под продажу.
Управление арендными активами по поручению собственников и инвесторов.
