Независимая инспекция и отчётность по объектам и участкам — в том числе по зданиям, которые C.F.L. не проектировал и не строил.
Ценность здесь в беспристрастности. Мы не продавец, не подрядчик и не агент, поэтому отчёт говорит, что здание собой представляет, а не то, что кому-то нужно.
Инспекция перед покупкой, приёмка с выявлением дефектов и отчёт для спора — разные работы. То, какую из них вы покупаете, определяет всё дальнейшее.
На выходесогласованный объёмРазрешения, положение с правом собственности и имеющиеся чертежи изучаются до выезда — чтобы инспекция знала, с чем сверяет.
На выходеанализ документовЗдание осматривается в сопоставлении с документами и с тем, каким оно должно быть, и всё фиксируется фотографически.
На выходерезультаты осмотра и фотофиксацияНаписан так, чтобы его прочитал человек, который не инженер, и чтобы им мог пользоваться юрист или подрядчик без перевода.
На выходеписьменный отчётТехническое обследование дает вам либо сильные аргументы для снижения цены, либо веские основания отказаться от рискованной сделки. В обоих случаях результат полностью окупает затраты на аудит.
Приёмка с выявлением дефектов по договору, пока ещё удерживается гарантийное удержание, — единственный момент, когда у вас есть рычаг.
Официальное экспертное заключение с инструментальной фиксацией строительного брака переводит спор в плоскость обоснованных юридических претензий.
Третьей стороне нужна оценка, которая исходит не от собственника.
C.F.L. проектирует и сопровождает строительство объектов из офиса в Лимассоле более 15 лет. Мы досконально знаем местную специфику, требования муниципалитетов и регламенты Научно-технической палаты Кипра (ЕТЕК).
Архитектурная концепция, инженерия, прохождение экспертиз и надзор на площадке объединены в одном бюро. У вас есть один ответственный руководитель проекта, что исключает перекладывание вины между подрядчиками.
Мы обследуем объекты, в проектировании или строительстве которых не участвовали, гарантируя полную непредвзятость экспертных выводов.
Обычный язык, фотографии и чёткое разделение того, что серьёзно, и того, что нет.
Сроки выполнения зависят от характеристик участка, общей площади объекта и регламентов согласования в государственных ведомствах Кипра. Мы подготовим индивидуальный график реализации для вашего проекта.
€600 – €2 000
Диапазон охватывает большинство проектов такого рода. Точная стоимость зависит от участка, здания и объёма работ и фиксируется в письменном предложении до начала работ.
Двухэтажный дом в Эрими: первый этаж открыт к саду и бассейну, спальни – в белом объёме над ним.
Три квартиры над гаражом, врезанным в склон; белые рамы, вертикальные ламели и озеленённые балконы формируют облик здания.
Одноэтажный дом на открытом участке в Калавасосе, спланированный вокруг бассейна и затенённых террас под белыми плоскостями кровли.
Одноэтажный семейный дом в Асгате: каменный объём входа и деревянные экраны под широкими белыми плоскостями кровли.
«Большая часть того, о чём нас спрашивают на первой встрече, есть в этом руководстве. Прочитайте его сначала — тогда встреча будет о вашем проекте, а не об основах.»
Проверки, которые меняют цену, документы, из-за которых потом возникают проблемы, что должно быть в отчёте о состоянии и какие вопросы стоит задать, пока у вас ещё есть рычаг.
Получите бесплатную книгуНезависимые отчёты о состоянии и соответствии объектов недвижимости и участков.
Прочитайте о том, что позволяет и требует сюжет, прежде чем проектировать или покупать.
Отчётность инвестиционного уровня, превращающая объект недвижимости в цифры, по которым можно принимать решения.
