Приёмка
Если вы на Кипре и сами получаете ключи
От €500, зависит от площади и расположения
- Выезд инженера-строителя
- Проверка планов и разрешительных документов
- Отчёт с фото: что срочно, а что может подождать
- Подпись инженера
Приёмка квартиры в новостройке на Кипре
Приёмка квартиры с инженером: найдём дефекты до получения ключей.
Инженер заранее найдёт дефекты, и вы успеете попросить застройщика всё исправить. Проверяет наш инженер-строитель Константинос Лоизу.
От €500, зависит от площади и расположенияВы не на Кипре? Прилетать не нужно, мы всё сделаем за вас.
Говорим по-русски. Стараемся отвечать в течение часа в рабочее время.
Константинос ЛоизуИнженер-строитель, ЕТЕКОтзывы в Google: 5.0 (8)
Архитектурное и инженерное бюро с 2009 годаНаш инженер работает только на васПодписанный отчёт, обычно через 2-3 дняПо всему Кипру, в городах и деревнях
Зачем нужен инженер на приёмке
В новостройках тоже бывают дефекты
Влага, трещины, некачественная отделка, недоделки.
Сейчас самое время
Пока вы не приняли квартиру, добиться исправлений намного проще.
Сами можете не заметить
Многие дефекты трудно увидеть. Инженер знает, где смотреть.
С чего начать
На каком вы этапе?
Застройщик зовёт на передачу ключей? Перешлите его сообщение нам в WhatsApp, и мы подскажем, что делать дальше.
Что мы проверяем
Что именно проверяет инженер
Многие дефекты легко пропустить. Мы осматриваем, проверяем всё, что можно проверить, и сверяем квартиру с утверждёнными планами.
Конструкции и трещины
Трещины, осадка и другие признаки проблем с конструкцией.
Влага и гидроизоляция
Балконы, кровля, душевые и стоки: все места, куда может попасть или где может скапливаться вода.
Отделка и качество работ
Полы, стены, плитка, двери и окна.
Видимые инженерные системы
Электрика, сантехника и вентиляция: то, что можно увидеть и проверить.
Соответствие планам
Построена ли квартира по утверждённым планам: планировка, кухня, двери, санузлы.
Участок и общие зоны
Вход, парковка, кровля и водоотвод, а у дома ещё и участок.
Реальный случай
Две новые квартиры. Больше 20 дефектов.
Ларнака, январь 2026 года, до приёмки. Два дефекта были опасными: на балконе не хватало части стеклянного ограждения, а у верхней ступеньки лестницы был зазор.
Зазор у верхней ступеньки
Последняя ступенька на террасу не прилегала к полу. Можно споткнуться и упасть.
Построено не по плану
Кухню перенесли, острова нет. Дверь в санузле упиралась в унитаз.
Вода не уходит
После дождя вода стояла на балконах, террасе и парковке.
Плохо подрезанная плитка
Сколы на краях плитки в обоих санузлах.
В мае мы приехали ещё раз. Стекла на балконе так и не было, а на полу парковки появились трещины. Поэтому мы проверяем и ремонт.
Фото из нашего подписанного отчёта. Адрес и имена убраны.
Кто проверяет
Местное бюро и инженер, который ставит свою подпись
Мы проектируем здания в Лимассоле с 2009 года. Проверяем сами и работаем только на вас.
Константинос Ф. ЛоизуОснователь и генеральный директор · инженер-строитель (ЕТЕК)
Отзывы в Google: 5.0 (8)- Член ЕТЕК с 2012 года, рег. номер A142509
- Профессиональная ответственность застрахована
- Подписывает каждую страницу отчёта
- Созвонимся и объясним, что нашли и что делать дальше
Наш офис в Гермасойе, Лимассол
Что вы получите
Понятный отчёт: что не так и что делать
- Что срочно, а что может подождать
- Фото дефектов с красными пометками
- Что мы советуем сделать
- Сверка с утверждёнными планами
- На английском или на русском, всё объясним по телефону
Как это работает
Как всё проходит, шаг за шагом
- 1
Вы пишете нам
Сообщите дату приёмки, площадь и район. Мы напишем вам точную цену.
- 2
Сначала документы
Читаем разрешение и чертежи, чтобы знать, каким должно быть здание.
- 3
Осмотр
Инженер осматривает квартиру, проверяет двери, окна, краны и розетки и фотографирует дефекты.
- 4
Подписанный отчёт
Что нашли, по разделам, с фото: что срочно, что может подождать и что мы советуем. Отчёт обычно готов через 2-3 дня, потом созвонимся и всё объясним на русском.
- 5
Проверка ремонта
Если вы выбрали повторную проверку, мы вернёмся и убедимся, что застройщик всё исправил.
Из-за границы
Вы не на Кипре? Прилетать не нужно.
С пакетом «Приёмка из-за границы» мы делаем всё за вас, от первого сообщения до конца ремонта. Общаемся на русском.
- Договоримся с застройщиком о ключах
- По видеосвязи вы видите то же, что и мы
- Передадим отчёт застройщику за вас
- Проследим за ремонтом до конца
Цены
Выберите пакет
В каждый пакет входит выезд инженера-строителя.
Приёмка и повторная проверка
Для большинства покупателей
Цена зависит от площади и расположения
- Всё из пакета «Приёмка»
- Второй выезд: проверяем, что застройщик всё исправил
Приёмка из-за границы
Если вы не на Кипре
Цена зависит от площади и расположения
- Всё из пакета «Приёмка и повторная проверка»
- Организация передачи ключей
- Видеосвязь на русском
- Передача отчёта застройщику
- Контроль ремонта до конца
Точная цена зависит от площади и расположения. Мы сообщаем её письменно до начала работ.
Наше правило
Мы работаем только на вас
Независимая проверка значит, что нам платите только вы. Не застройщик, не продавец и не агент.
Мы никогда не проверяем здания, которые сами проектировали, строили или продавали.
Мы не берём денег у застройщиков и агентов.
Если нужен ремонт, подрядчика выбираете вы.
Вопросы
Что обычно спрашивают покупатели
Можно ли прийти на приёмку со своим инженером?
Да. Просто предупредите застройщика, что в этот день с вами будет инженер. Мы поможем написать сообщение. Если застройщик против, скажите нам до приёмки.
У застройщика есть свой инженер. Зачем мне ещё один?
Инженер застройщика работает на застройщика. Наш работает только на вас.
Это как привычная приёмка квартиры со специалистом?
Да, по сути то же самое: инженер проверяет новое жильё до приёмки и составляет список того, что нужно исправить (дефектную ведомость). Здесь это делает инженер-строитель, член ЕТЕК, Научно-технической палаты Кипра.
Сколько это стоит?
От €500, зависит от площади и расположения. Точную цену мы сообщаем письменно до начала работ.
Вы приезжаете в мой район?
Да, по всему Кипру: в Лимассол, Никосию, Ларнаку, Пафос, Айя-Напу, Протарас, а также в деревни. Если ехать далеко, в цену включён выезд. Цену мы сообщаем письменно заранее.
Когда я получу отчёт?
Обычно через 2-3 дня после выезда. Если здание сложное, может уйти больше времени. Мы заранее назовём дату, чтобы отчёт был у вас раньше, чем придётся принимать жильё.
На каком языке отчёт?
Обычно на английском: так удобнее большинству наших клиентов. Если нужен отчёт на русском, скажите при заказе. В любом случае мы созвонимся и объясним каждый пункт на русском.
Это визуальная проверка?
Да, и проводит её инженер, который знает, куда смотреть. Он проверяет то, что можно проверить (двери, окна, краны, розетки), фотографирует дефекты и сверяет квартиру с утверждёнными планами. Стены и полы мы не вскрываем. Если нужен узкий специалист, мы пишем об этом в отчёте.
Что, если застройщик не устранит дефекты?
Подписанный отчёт с фото поможет вам и вашему юристу. Мы можем вернуться, проверить ремонт и проследить за ним, но заставить застройщика не можем.
Решает ли это проблемы с титулом?
Нет. Мы проверяем разрешительные документы и говорим, что видим, но отчёт инженера не решает вопрос с титулом. Для этого нужен ваш юрист.
Что, если вы работали над моим зданием?
Мы скажем вам об этом и не будем его проверять. Мы никогда не проверяем здания, которые сами проектировали, строили или продавали.
Нужно ли мне быть на Кипре?
Нет. В пакете «Приёмка из-за границы» мы договариваемся о ключах, показываем вам квартиру по видеосвязи и общаемся с застройщиком за вас.
Покупаете вторичку? Смотрите отчёт об инспекции объекта
Следующий шаг
Напишите, когда получаете ключи, и мы назовём цену.
Это займёт около минуты. Стараемся отвечать в течение часа в рабочее время.
Константинос ЛоизуИнженер-строитель, ЕТЕКОтзывы в Google: 5.0 (8)
Написать в WhatsApp
Или позвоните +357 25 311 922