Управление строительством от авторов проекта: на стройплощадке за реализацию отвечают те же специалисты, которые принимали архитектурные и инженерные решения.
Большинство проблем на стройке возникает из-за несогласованности между проектной документацией и строительными бригадами. Когда проектирование и генподряд объединены в одной компании, мы исключаем этот разрыв в зародыше, а не тратим ресурсы на урегулирование бесконечных споров на объекте.
График, последовательность, закупки и то, у чего длинный срок поставки. Начало строительных работ без предварительного детального планирования неизбежно ведет к переплатам и задержкам.
На выходеграфик и план закупокПодрядчики привлекаются на четко выверенные объемы работ и получают полный комплект рабочей документации, исключающий двоякие трактовки.
На выходенанятые бригады и выданные чертежиНепрерывная координация смежных бригад, оперативные указания и регулярный контроль качества на объекте: несоответствия выявляются в ходе прямого надзора, а не постфактум.
На выходеотчёты о ходе работ и записи по площадкеИнструментальная приемка объекта и фиксация дефектов до подписания итоговых актов и окончательных финансовых расчетов, — а затем документация, которая закрывает проект как следует.
На выходезакрытая дефектная ведомость, пакет документов по сдачеРегулярное присутствие нашего инженера на объекте и прозрачная отчетность обеспечивают полный контроль над стройкой без необходимости постоянных перелетов.
Организация тендеров и выбор квалифицированных подрядчиков — ответственная задача: ошибки при найме строителей обходятся в разы дороже гонорара за управление строительством.
Мы начинаем с комплексного аудита: фиксируем фактически выполненные объемы, проверяем качество конструкций и сопоставляем их с произведенными платежами.
Самостоятельное управление разрозненными строительными бригадами отнимает всё свободное время и сопряжено с риском дорогостоящих ошибок.
C.F.L. проектирует и сопровождает строительство объектов из офиса в Лимассоле более 15 лет. Мы досконально знаем местную специфику, требования муниципалитетов и регламенты Научно-технической палаты Кипра (ЕТЕК).
Архитектурная концепция, инженерия, прохождение экспертиз и надзор на площадке объединены в одном бюро. У вас есть один ответственный руководитель проекта, что исключает перекладывание вины между подрядчиками.
Текущие вопросы на стройплощадке решают непосредственные авторы проекта, а не сторонние прорабы.
Мы сверяем построенное с чертежами по умолчанию — той же дисциплиной, которую продаём как независимую услугу.
Сроки выполнения зависят от характеристик участка, общей площади объекта и регламентов согласования в государственных ведомствах Кипра. Мы подготовим индивидуальный график реализации для вашего проекта.
По запросу
Каждый участок, техническое задание и здание индивидуальны, поэтому мы рассчитываем стоимость под ваш проект, а не публикуем цифру, которая для большинства окажется неверной. Расскажите, что вы строите, и мы вернёмся с объёмом работ и стоимостью.
Одноэтажный семейный дом в Асгате: каменный объём входа и деревянные экраны под широкими белыми плоскостями кровли.
Одноэтажный дом на открытом участке в Калавасосе, спланированный вокруг бассейна и затенённых террас под белыми плоскостями кровли.
Пять квартир в сложившемся районе, организованные вокруг центрального ядра и обёрнутые изогнутыми горизонтальными лентами.
Пять многоуровневых домов на одном участке в Гермасойе, у каждого свой вход, парковка и двор, в едином архитектурном языке.
«Большая часть того, о чём нас спрашивают на первой встрече, есть в этом руководстве. Прочитайте его сначала — тогда встреча будет о вашем проекте, а не об основах.»
О чём договориться до начала работ, как изменения в объёме выходят из-под контроля, какую отчётность требовать и какие проверки при сдаче возможны только пока деньги ещё удерживаются.
Получите бесплатную книгуРасчистка, земляные работы и фундаменты для подготовки площадки к строительству.
Доставка услуг Генерального подрядчика и повседневное управление стройплощадкой.
Последовательность работ и координация подрядчиков, чтобы график шёл по плану.
Окончательное зацепление, ввод в эксплуатацию и чистая передача владельцу.
