Независимый технический отчет о состоянии и юридической чистоте объекта: подготовлен исключительно в ваших интересах, без конфликта интересов с продавцами или риелторами.
Результаты аудита дают вам либо сильные аргументы для торга и снижения цены, либо веские основания отказаться от рискованной сделки. В обоих случаях независимая экспертиза окупается многократно: отказ от нее — самая опасная и дорогая «экономия» при покупке недвижимости на Кипре.
Изучение разрешений на строительство, титула собственности и проектных чертежей до выезда на объект, чтобы сопоставить юридический статус с реальностью.
На выходекомплексный анализ исходных документовВыезд инженера, инструментальное обследование конструкций и инженерных систем, сопоставление фактического состояния с проектом и фотофиксация.
На выходедефектная ведомость и массив фотоматериаловПодготовка структурированного отчета с четкими выводами для вас, вашего юриста и строительных подрядчиков.
На выходеофициальный отчет о техническом состоянии объектаРезультаты проверки позволяют обоснованно снизить цену до подписания предварительного договора.
Кто-то должен посмотреть на здание — тот, кто вам его не продаёт.
Серьезные технические проблемы редко бросаются в глаза при поверхностном осмотре — именно поэтому их устранение обходится так дорого.
Профессиональная фиксация недоделок до выплаты финального транша и подписания итоговых актов.
C.F.L. проектирует и сопровождает строительство объектов из офиса в Лимассоле более 15 лет. Мы досконально знаем местную специфику, требования муниципалитетов и регламенты Научно-технической палаты Кипра (ЕТЕК).
Архитектурная концепция, инженерия, прохождение экспертиз и надзор на площадке объединены в одном бюро. У вас есть один ответственный руководитель проекта, что исключает перекладывание вины между подрядчиками.
Мы регулярно проводим инспекции сторонних объектов, к проектированию или строительству которых наше бюро не имело отношения. Ценность нашего заключения — в его полной беспристрастности и объективности.
Отчет, сглаживающий или замалчивающий критические проблемы, опасен для инвестора. Если объект несет скрытые риски или конструктивный брак, мы прямо порекомендуем отказаться от сделки.
Сроки выполнения зависят от характеристик участка, общей площади объекта и регламентов согласования в государственных ведомствах Кипра. Мы подготовим индивидуальный график реализации для вашего проекта.
от €600
Фиксированный объём по фиксированной цене. Указана стартовая стоимость; итоговая цена зависит от площади объекта и подтверждается письменно до начала работ.
Виллы, ступенями спускающиеся по склону над Агиос Тихонас, у каждой свои террасы, бассейн и вид.
Три квартиры над гаражом, врезанным в склон; белые рамы, вертикальные ламели и озеленённые балконы формируют облик здания.
Пять квартир в сложившемся районе, организованные вокруг центрального ядра и обёрнутые изогнутыми горизонтальными лентами.
Пять многоуровневых домов на одном участке в Гермасойе, у каждого свой вход, парковка и двор, в едином архитектурном языке.
Определение разрешенных градостроительных параметров застройки по действующим нормам — коэффициент застройки, предельная высота, отступы — до того, как вы сделаете предложение по земле.
Отдельный сертификат энергоэффективности по кипрскому регламенту — для продажи, аренды или разрешения.
Быстрая первичная проверка, сходятся ли цифры проекта: стоимость строительства и вероятная цена продажи или аренды — до того, как тратиться на полный проект.
