Приймання
Для покупця на Кіпрі, який отримує ключі
Від €500, залежить від площі та розташування
- Виїзд інженера-будівельника
- Перевірка планів і дозвільних документів
- Звіт із фото: що терміново, а що може зачекати
- Підпис інженера
Приймання новобудови та перевірка квартири
Приймання квартири з інженером: знайдемо дефекти до отримання ключів.
Інженер заздалегідь знайде дефекти, і ви встигнете попросити забудовника все виправити. Перевіряє наш інженер-будівельник Константинос Лоізу.
Від €500, залежить від площі та розташуванняВи не на Кіпрі? Прилітати не потрібно, ми все зробимо за вас.
Говоримо українською. Намагаємося відповідати протягом години в робочий час.
Константинос ЛоізуІнженер-будівельник, ЕТЕКВідгуки в Google: 5.0 (8)
Архітектурне та інженерне бюро з 2009 рокуНаш інженер працює лише на васПідписаний звіт, зазвичай через 2-3 дніПо всьому Кіпру, у містах і селах
Навіщо потрібен інженер під час приймання
У нових будинках теж бувають проблеми
Волога, тріщини, погане оздоблення, недоробки.
Зараз найкращий час
Поки ви не прийняли житло, домогтися виправлень простіше.
Самі ви можете їх не помітити
Багато проблем важко побачити. Інженер знає, де шукати.
Почніть звідси
На якому ви етапі?
Забудовник надіслав лист про передачу ключів? Перешліть його нам у WhatsApp, і ми скажемо, що робити далі.
Що ми перевіряємо
Що перевіряє наш інженер
Багато дефектів легко пропустити. Ми оглядаємо, перевіряємо все, що можна перевірити, і звіряємо житло із затвердженими планами.
Конструкції та тріщини
Тріщини, просідання та інші ознаки проблем із конструкцією.
Волога та гідроізоляція
Балкони, покрівля, душові та стоки: усі місця, куди може потрапити або де може накопичуватися вода.
Оздоблення та якість робіт
Підлога, стіни, плитка, двері та вікна.
Видимі інженерні системи
Електрика, сантехніка й вентиляція, які можна побачити й перевірити.
Відповідність планам
Чи збудовано житло за затвердженими планами: планування, кухня, двері, ванні кімнати.
Ділянка та спільні зони
Вхід, паркінг, покрівля й водовідведення, а для будинку ще й ділянка.
Реальний випадок
Дві нові квартири. Понад 20 дефектів.
Ларнака, січень 2026 року, до приймання. Два дефекти були небезпечними: на балконі бракувало частини скляного огородження, а біля верхньої сходинки була щілина.
Щілина біля верхньої сходинки
Остання сходинка на терасу не прилягала до підлоги. Можна спіткнутися й упасти.
Збудовано не за планом
Кухню перенесли, острова немає. Двері у ванній кімнаті впиралися в унітаз.
Вода не стікає
Після дощу вода стояла на балконах, терасі й паркінгу.
Погано підрізана плитка
Сколи на краях плитки в обох ванних кімнатах.
У травні ми приїхали ще раз. Скла на балконі так і не було, а на підлозі паркінгу з’явилися тріщини. Саме тому ми перевіряємо й ремонт.
Фото з нашого підписаного звіту. Адресу та імена прибрано.
Хто перевіряє
Місцеве бюро та інженер, який ставить свій підпис
Ми проєктуємо будівлі в Лімасолі з 2009 року. Ми місцеві, перевіряємо самі й працюємо лише на вас.
Константинос Ф. ЛоізуЗасновник та генеральний директор · інженер-будівельник (реєстрація ЕТЕК)
Відгуки в Google: 5.0 (8)- Зареєстрований в ЕТЕК з 2012 року, № A142509
- Професійну відповідальність застраховано
- Підписує кожну сторінку звіту
- Під час короткого дзвінка пояснимо, що знайдено і що робити далі
Наш офіс у Гермасойї, Лімасол
Що ви отримаєте
Зрозумілий звіт: що не так і що робити
- Що терміново, а що може зачекати
- Фото дефектів із червоними позначками
- Що ми радимо зробити
- Звірка із затвердженими планами
- Англійською або українською, усе пояснимо під час дзвінка
Як це працює
Як усе відбувається, крок за кроком
- 1
Ви надсилаєте дату
Повідомте дату приймання, площу й район. Ми письмово повідомимо точну ціну.
- 2
Спершу документи
Читаємо дозвільні документи, щоб знати, якою має бути будівля.
- 3
Перевірка
Інженер оглядає житло, перевіряє двері, вікна, крани й розетки та фотографує дефекти.
- 4
Підписаний звіт
Що знайдено, розділ за розділом, із фото: що терміново, що може зачекати і що ми радимо. Звіт зазвичай готовий за 2-3 дні, і ми все пояснюємо українською під час короткого дзвінка.
- 5
Ремонт перевірено
Під час повторної перевірки ми повертаємося й підтверджуємо, що забудовник усе виправив.
З-за кордону
Ви не на Кіпрі? Прилітати не потрібно.
З пакетом «Приймання з-за кордону» ми робимо все за вас, від першого повідомлення до завершення ремонту. Спілкуємося українською.
- Домовимося із забудовником про ключі
- Відеодзвінок: ви бачите те саме, що й ми
- Передамо звіт забудовнику за вас
- Контролюємо ремонт до кінця
Ціни
Оберіть перевірку
Кожен пакет починається з виїзду інженера-будівельника.
Приймання та повторна перевірка
Для більшості покупців
Ціна залежить від площі будівлі та розташування
- Усе з пакета «Приймання»
- Другий виїзд, щоб підтвердити, що забудовник виправив дефекти
Приймання з-за кордону
Для власника за межами Кіпру
Ціна залежить від площі будівлі та розташування
- Усе з пакета «Приймання та повторна перевірка»
- Організація передачі ключів
- Відеодзвінок українською
- Передача звіту забудовнику
- Контроль ремонту до кінця
Точна ціна залежить від площі будівлі та розташування. Ми підтверджуємо її письмово до початку будь-яких робіт.
Наше правило
Ми працюємо на вас і більше ні на кого
Незалежна перевірка означає, що нам не платить ніхто інший: ні забудовник, ні продавець, ні агент.
Ми ніколи не перевіряємо будівлі, які самі проєктували, будували чи продавали.
Ми не беремо грошей у забудовників та агентів.
Якщо потрібен ремонт, підрядника обираєте ви.
Запитання
Про що нас запитують покупці
Чи можна прийти на приймання зі своїм інженером?
Так, попросіть про це. Повідомте забудовнику, що в призначений день з вами буде інженер, а ми допоможемо скласти повідомлення. Якщо забудовник заперечує, скажіть нам до того, як приймете житло.
У забудовника є свій інженер. Навіщо мені ще один?
Інженер забудовника працює на забудовника. Наш працює лише на вас.
Це як звичне приймання квартири з фахівцем?
Так, по суті те саме: інженер перевіряє нове житло до того, як ви його приймете, і складає список того, що треба виправити. Тут це робить інженер-будівельник, зареєстрований в ЕТЕК, Науково-технічній палаті Кіпру.
Скільки це коштує?
Від €500, залежно від площі будівлі та розташування. Точну ціну ми підтверджуємо письмово до початку будь-яких робіт.
Ви приїжджаєте в мій район?
Так, по всьому Кіпру: у Лімасол, Нікосію, Ларнаку, Пафос, Айя-Напу, Протарас, а також у села. Якщо їхати далеко, у ціну входить доїзд. Ціну ми підтверджуємо письмово заздалегідь.
Коли я отримаю звіт?
Зазвичай через 2-3 дні після виїзду. Якщо будівля складна, може знадобитися більше часу. Ми заздалегідь назвемо дату, щоб звіт був у вас раніше, ніж доведеться приймати житло.
Якою мовою звіт?
Зазвичай англійською: так зручніше більшості наших клієнтів. Якщо потрібен звіт українською, скажіть під час замовлення. У будь-якому разі ми зателефонуємо й пояснимо кожен пункт українською.
Це візуальна перевірка?
Так, і проводить її інженер, який знає, куди дивитися. Він перевіряє те, що можна перевірити (двері, вікна, крани, розетки), фотографує дефекти й звіряє житло із затвердженими планами. Стіни й підлогу ми не розбираємо. Якщо потрібен вузький фахівець, ми пишемо про це у звіті.
Що, якщо забудовник не усуне дефекти?
Підписаний звіт із фото допоможе вам і вашому юристу. Ми можемо повернутися, перевірити ремонт і стежити за ним, але змусити забудовника не можемо.
Чи вирішує це проблеми з титулом?
Ні. Ми перевіряємо дозвільні документи й кажемо, що бачимо, але звіт інженера не вирішує проблему з титулом. Для цього потрібен ваш юрист.
Що, якщо ви працювали над моєю будівлею?
Ми скажемо вам про це й не перевірятимемо її. Ми ніколи не перевіряємо будівлі, які самі проєктували, будували чи продавали.
Чи потрібно мені бути на Кіпрі?
Ні. У пакеті «Приймання з-за кордону» ми домовляємося про ключі, показуємо вам житло наживо через відеозв’язок й спілкуємося із забудовником за вас.
Купуєте вторинне житло? Дивіться звіт про інспекцію об’єкта
Наступний крок
Скажіть, коли отримуєте ключі. Ми надішлемо ціну.
Це займе близько хвилини. Намагаємося відповідати протягом години в робочий час.
Константинос ЛоізуІнженер-будівельник, ЕТЕКВідгуки в Google: 5.0 (8)
Написати у WhatsApp
Або зателефонуйте +357 25 311 922