Технічна та містобудівна перевірка об'єктів для відповідності критеріям імміграційних програм постійного місця проживання на Кіпрі.
Девелопмент та інвестиції
ВНЖ та візові програми через нерухомість
Нерухомість зазвичай є частиною заявки на резиденцію, яка вирішує, чи відповідає вона вимогам.
Маршрути резидентства, пов’язані з нерухомістю, мають вимоги щодо того, що купується, як це тримається та як оцінюється. Це правові питання, на які відповідають ваш юрист та відповідний орган — не архітектор.
Що ми можемо сказати: чи певна нерухомість витримує технічну перевірку, чи будівля відповідає дозволам, чи чистий титул і чи оцінка базується на реальних фактах.
Де ми можемо допомогти, а де — ні.
Ми не надаємо імміграційних порад і не подаємо заяв. Правила відповідності, пороги та строки змінюються — це прерогатива кваліфікованого консультанта.
Ми виконуємо технічну комплексну перевірку саме щодо нерухомості — це та частина, яка найчастіше викликає проблеми пізніше, і яку зазвичай приймають за правду під час покупки.
Чи відповідає будівля своїм документам.
Будівля, яка не відповідає виданим дозволам, — це проблема, що спливає в найневідповідніший момент: під час продажу, рефінансування або подання заяви, яка від цього залежить. З’ясувати становище на ранньому етапі дешевше, ніж усувати проблему пізніше.
Інспекція охоплює стан, відповідність та розрив між тим, що було дозволено, й тим, що існує, у звіті, написаному настільки зрозуміло, щоб передати його юристу.
Покупка з метою будівництва, а не купівля готової нерухомості.
Якщо мета — будувати, а не купувати готовий об'єкт, параметри ділянки та реалістична вартість будівництва стають суттю рішення — і обидва можна перевірити ще до будь-якого зобов'язання.
Ми скажемо вам, що може вмістити ділянка і скільки насправді коштуватиме будівля на ній, тож частина плану резидентства, пов'язана з нерухомістю, ґрунтується на цифрах, а не на припущеннях.
Суміжні проєкти
- Звіт з огляду нерухомостіСтан, відповідність нормам і ризики — оцінені незалежно.
- Консультація з ділянки та зонування.Що землі законно дозволено нести.
- КошторисВиміряна вартість будівництва, а не середня.
- Експрес-оцінка окупності / здійсненностіЧи сходяться цифри — до того, як ви візьмете зобов’язання.
- Інвестування та будівництво нерухомості на Кіпрі.Ширша картина навколо покупки.
Суміжні послуги
Усі послуги: Девелопмент та інвестиціїПередача об'єкта
Будівельні роботи та генеральний підряд
Управління будівництвом від авторів проєкту: генеральний підряд, координація підрядників, контроль графіку, якості та бюджету.
Угоди
Інвестиційні проєкти
Готові структуровані інвестиційні можливості: ділянки з розробленими архітектурними проєктами, містобудівним аналізом та прогнозом окупності.
Управління активами
Управління нерухомістю та орендою
Комплексне управління житловими та комерційними активами: підбір благонадійних орендарів, юридичний супровід, техобслуговування та максимізація чистого доходу.