Серпень 2026Читати статтю повністю
Вартість будівництва будинку на Кіпрі, 2026
Скільки коштує побудувати будинок на Кіпрі у 2026 році — ставка за м², повний розрахунок бюджету від ділянки до ключів і те, від чого цифра насправді залежить.
Аналітика
Аналітика та дослідження ринку
Фільтр
Серпень 2026Читати статтю повністю
Як отримати дозвіл на будівництво на Кіпрі
Два дозволи, потрібні для будівництва на Кіпрі, хто видає їх після реформи 2024 року, як працює прискорена процедура і скільки насправді триває кожен етап.
21 травняЧитати статтю повністю
Вілла «Калліопі»: рік потому
Зазвичай ми не повертаємося до завершених проєктів, щоб подивитися, як вони старіють. Цей, на пагорбі в Лімасолі, ми відвідали — і результат здивував навіть нас.
14 травняЧитати статтю повністю
Чому ми відмовилися від другої вежі в Нікосії
Девелопер прийшов до нас із проєктом такого масштабу, який ми могли б узяти. Ми відмовилися — і це прояснило, яким бюро ми насправді хочемо бути.
30 квітняЧитати статтю повністю
Як читати відомість обсягів, перш ніж щось підписувати
Відомість обсягів робіт схожа на бухгалтерський документ. Насправді це найчесніша розмова з архітектором, яка у вас буде до початку будівництва…
18 квітняЧитати статтю повністю
Наш перший біокліматичний будинок зсередини
Пасивне охолодження на кіпрському схилі означає вісім місяців боротьби із сонцем і чотири — запрошення його назад. Нотатки з першого проєкту, в якому половину будинку ми довірили спроєктувати клімату…
2 квітняЧитати статтю повністю
C.F.L. на круглому столі інженерів-будівельників Кіпру, студія C.F.L.
Минулого четверга йшлося про стандарти сейсмічного посилення за Єврокодом 8 — ця розмова потрапить у наші власні конструктивні креслення раніше, ніж ми планували…
22 березняЧитати статтю повністю
Для чого ще залишилося місце на узбережжі Лімасола
Землі на першій лінії не стає більше. Ось де ми ще бачимо простір для виваженого, добре спроєктованого девелопменту — і де радили б утриматися…
21 травняЧитати статтю повністю
Деревина, вологість і будинок Калайтзі
Деревина в середземноморському кліматі — це не лише дизайнерське рішення, а й ставка проти вологи. Що ми зрозуміли, добираючи породи й деталі для будинку, який мав пережити своє перше кіпрське літо…
25 лютогоЧитати статтю повністю
«Золота віза» без рекламних обіцянок
Постійне проживання через інвестиції в нерухомість — реальність, але це не громадянство, а правила змінюються частіше, ніж прийнято думати. Що ми кажемо клієнтам, перш ніж вони назвуть свій бюджет…
14 лютогоЧитати статтю повністю
Зустріньмося на Кіпрському інвестиційному форумі з нерухомості, бюро C.F.L.
Ми виступимо на панельній дискусії про прозорість вартості будівництва для іноземних інвесторів — підходьте, якщо будете на форумі, або надішліть нам запитання заздалегідь…
30 січняЧитати статтю повністю
Чому ми створили C.F.L. як єдиний центр, а не окрему студію, Константинос Ф. Лоізу
Більшість клієнтів не прокидаються з бажанням найняти архітектора. Їм потрібен дім або дохід із ділянки. Архітектор, інженер і кошторисник — лише ті, хто стоїть між ними та цією метою, тому ми зібрали їх в одній будівлі…
Червень 2026Читати статтю повністю
Преміальні вілли Лімасола: цінові діапазони, 2026
Розбір за районами: де насправді перебувають ціни на люксові вілли в Лімасолі цього року — і чому верхній сегмент ринку зріс швидше за середній, а вхідний преміальний сегмент майже не змінився.
Червень 2026Читати статтю повністю
Доходність нерухомості в Середземномор'ї: порівняння 2026 року
Кіпр проти Португалії, Греції та півдня Іспанії — порівняння орендної доходності, вартості входу та регуляторних бар'єрів, з якими іноземний покупець насправді стикається на кожному ринку.
Травень 2026Читати статтю повністю
Індекс вартості будівництва: що змінилося за квартал
Сталь, цемент і кваліфікована праця цього кварталу рухалися в різних напрямках — що це означає для проєкту, який стартує в другому півріччі, і де ризик у контракті з фіксованою ціною, підписаному зараз.
Травень 2026Читати статтю повністю
Процентні ставки та закордонна нерухомість: картина 2026 року
Умови фінансування для іноземних покупців помітно змінилися порівняно з минулим роком — що це змінює для тих, хто обирає між купівлею за власні кошти та кредитом, і де тепер точка беззбитковості для здачі в оренду.
Квітень 2026Читати статтю повністю
«Золота віза» в цифрах: хто насправді інвестує
Огляд даних про ВНП через нерухомість — звідки насправді надходить капітал, які цінові сегменти відповідають чинним правилам і які сегменти ринку програма справді зрушила.
Квітень 2026Читати статтю повністю
Куди рухається інституційний капітал на острові
Не лише приватні вілли — які регіони та типи активів зараз приваблюють капітал фондів і девелоперів і що це зазвичай віщує приватному ринку через дванадцять–вісімнадцять місяців.
Липень 2026Читати статтю повністю
Вартість будівництва будинку в Лімасолі, 2026
Скільки насправді коштує будівництво в Лімасолі у 2026 році: ставка за м², що до неї не входить, чому місто дорожче за Пафос чи Ларнаку і як працює ПДВ на перше житло.
Липень 2026Читати статтю повністю
Як обрати будівельного підрядника на Кіпрі
Перевірка ліцензії, яка займає п'ять хвилин, що обов'язково має містити договір, як з'являються приховані витрати і яке місце посідає незалежний фахівець між вами та будівництвом.
Липень 2026Читати статтю повністю
Вартість будівництва будинку в Пафосі, 2026
Та сама ставка будівництва, що й по всьому Кіпру, але інший набір витрат — схил, прокладання мереж і логістика. Скільки насправді коштує забудова ділянки в Пафосі та як район виглядає поруч із Лімасолом.
Серпень 2026Читати статтю повністю
ПДВ на нерухомість на Кіпрі (2026): 5% чи 19%
Як працює ПДВ на нерухомість на Кіпрі у 2026 році: ставки 5% і 19%, пороги 130 м² і €350 000, хто має право на пільгу і як насправді отримати знижену ставку.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Скільки триває будівництво будинку на Кіпрі?
Реалістичні терміни будівництва будинку на Кіпрі — дозволи, будівництво, остаточне схвалення та свідоцтва про право власності, етап за етапом, з термінами 2026 року.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Як найняти архітектора на Кіпрі
Обов'язкова перевірка в ЕТЕК, який саме обсяг робіт ви доручаєте, як читати портфоліо та які запитання варто поставити, перш ніж щось підписувати.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Купівля землі під будівництво будинку на Кіпрі
Що перевірити перед купівлею ділянки під забудову на Кіпрі — зона й коефіцієнт забудови, довідка з Земельного реєстру, ґрунтові умови, ПДВ і порядок, що заощаджує найбільше грошей.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Дозвіл на планування і дозвіл на будівництво на Кіпрі
Чим дозвіл на планування відрізняється від дозволу на будівництво на Кіпрі: що вирішує кожен із них, чому важливий порядок і чого коштує їх плутанина.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Що входить у гонорар архітектора на Кіпрі (і як він формується)
Що входить у гонорар архітектора на Кіпрі і як він формується: правило письмового договору, етапи робіт і що залишається поза гонораром.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Геотехнічні дослідження на Кіпрі: чому ґрунт має значення
Що геотехнічне дослідження розповідає про ділянку на Кіпрі, чому Єврокод 8 робить його вихідними даними для проєкту і що кожен висновок змінює в проєкті та бюджеті.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Архітектор чи інженер-будівельник на Кіпрі: у чому різниця
Чим займається кожна професія, де їхня робота перетинається і хто насправді потрібен вашому проєкту — а також реєстрація в ЕТЕК, яка їх розмежовує.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Тривожні сигнали та ризики під час найму підрядника на Кіпрі
Поведінкові ознаки проблемного підрядника на Кіпрі — на тендері, під час переговорів і в перші тижні на будмайданчику — і що з ними робити.
Серпень 2026Читати статтю повністю
Реконструкція чи нове будівництво: що доцільніше на Кіпрі
П'ять перевірок, що вирішують питання, — коефіцієнт забудови, конструкції, ПДВ, дозволи та вартість — зокрема правило збереження коефіцієнта для будівель до 1980 року, про яке більшість власників ніколи не чули.