Август 2026Читать статью целиком
Стоимость строительства дома на Кипре, 2026
Сколько стоит построить дом на Кипре в 2026 году: ставка за м², полный расчёт бюджета от участка до ключей и статьи, от которых на самом деле зависит итоговая сумма.
Аналитика
Аналитика и исследования рынка
Фильтр
Август 2026Читать статью целиком
Как получить разрешение на строительство на Кипре
Два разрешения, необходимые для строительства на Кипре, кто выдаёт их после реформы 2024 года, как работает ускоренная процедура и сколько на самом деле занимает каждый этап.
21 маяЧитать статью целиком
Вилла Каллиопи: год спустя
Обычно мы не возвращаемся к завершённому проекту, чтобы посмотреть, как он стареет. К этому, на склоне в Лимассоле, вернулись — и результат удивил даже нас.
14 маяЧитать статью целиком
Почему мы отказались от второй башни в Никосии
Девелопер пришёл к нам с проектом такого масштаба, за который мы могли бы взяться. Мы отказались — и это прояснило, какой практикой мы на самом деле хотим быть.
30 апреляЧитать статью целиком
Как читать смету, прежде чем что-либо подписывать
Ведомость объёмов работ выглядит как бухгалтерский документ. На самом деле это самый честный разговор с архитектором до начала строительства…
18 апреляЧитать статью целиком
Наш первый биоклиматический дом изнутри
Пассивное охлаждение на кипрском склоне — это восемь месяцев борьбы с солнцем и четыре месяца, когда его зовут обратно. Заметки о первом проекте, где половину дома спроектировал климат…
2 апреляЧитать статью целиком
C.F.L. присоединяется к круглому столу инженеров-строителей Кипра — студия C.F.L.
Сессия в прошлый четверг была посвящена стандартам сейсмоусиления по Еврокоду 8 — к этой теме мы вернёмся в собственных конструктивных чертежах раньше, чем планировали…
22 мартаЧитать статью целиком
Для чего на побережье Лимассола ещё есть место
Земля у моря не становится менее дефицитной. Где мы ещё видим место для продуманной, грамотно спроектированной застройки, а где советовали бы воздержаться…
21 маяЧитать статью целиком
Дерево, влажность и дом Калайтзи
Древесина в средиземноморском климате — это не только проектное решение, но и ставка против влаги. Что мы узнали, выбирая породы и прорабатывая узлы для дома, которому предстояло пережить первое кипрское лето…
25 февраляЧитать статью целиком
«Золотая виза» — без рекламных обещаний
ПМЖ через инвестиции в недвижимость — реальная возможность, но это не гражданство, а правила меняются чаще, чем принято думать. Что мы говорим клиентам, прежде чем они назовут свой бюджет…
14 февраляЧитать статью целиком
Встречайте нас на Кипрском инвестиционном форуме по недвижимости — студия C.F.L.
Мы примем участие в панельной дискуссии о прозрачности стоимости строительства для иностранных инвесторов — подходите, если будете на форуме, или пришлите вопрос заранее…
30 январяЧитать статью целиком
Почему мы создали C.F.L. как единый центр, а не отдельную студию — Константинос Ф. Лоизу
Большинство клиентов не просыпаются с желанием нанять архитектора. Им нужен дом или доход с участка. Архитектор, инженер и сметчик — лишь те, кто стоит между ними и этой целью, поэтому мы собрали их под одной крышей…
Июнь 2026Читать статью целиком
Премиальные виллы Лимассола: ценовые диапазоны, 2026
Разбор по районам: где в этом году на самом деле находятся цены на виллы класса люкс в Лимассоле и почему верх рынка рос быстрее середины, а начальный премиум-сегмент почти не сдвинулся.
Июнь 2026Читать статью целиком
Доходность недвижимости в Средиземноморье: сравнение 2026 года
Кипр против Португалии, Греции и юга Испании — сравнение арендной доходности, порога входа и регуляторных препятствий, с которыми иностранный покупатель реально сталкивается на каждом рынке.
Май 2026Читать статью целиком
Индекс стоимости строительства: что изменилось за квартал
Сталь, цемент и квалифицированный труд в этом квартале двигались в разных направлениях — что это значит для проекта, стартующего во втором полугодии, и где риск в договоре с фиксированной ценой, подписанном сейчас.
Май 2026Читать статью целиком
Процентные ставки и зарубежная недвижимость: картина 2026 года
Условия финансирования для иностранных покупателей заметно изменились с прошлого года — что это меняет при выборе между покупкой за наличные и кредитом и где теперь точка безубыточности для объекта под аренду.
Апрель 2026Читать статью целиком
«Золотая виза» в цифрах: кто на самом деле инвестирует
Разбор данных о ПМЖ через недвижимость — откуда на самом деле приходит капитал, какие ценовые диапазоны подходят по действующим правилам и на какие сегменты рынка программа действительно повлияла.
Апрель 2026Читать статью целиком
Куда движется институциональный капитал на острове
Не только частные виллы — какие регионы и типы активов сейчас привлекают капитал фондов и девелоперов и что это обычно означает для частного рынка через двенадцать–восемнадцать месяцев.
Июль 2026Читать статью целиком
Стоимость строительства дома в Лимассоле, 2026
Сколько на самом деле стоит строительство в Лимассоле в 2026 году: цена за м², что в неё не входит, почему в городе дороже, чем в Пафосе или Ларнаке, и как применяется НДС к первому жилью.
Июль 2026Читать статью целиком
Как выбрать строительного подрядчика на Кипре
Проверка лицензии, которая занимает пять минут, что обязательно должно быть в договоре, как появляются скрытые расходы и какое место между вами и стройкой занимает независимый специалист.
Июль 2026Читать статью целиком
Стоимость строительства дома в Пафосе, 2026
Ставка строительства та же, что и по всему Кипру, но набор затрат другой — уклон, протяжённые сети и логистика. Во что на самом деле обходится строительство на участке в Пафосе и как район соотносится с Лимассолом.
Август 2026Читать статью целиком
НДС на недвижимость на Кипре (2026): 5% или 19%
Как работает НДС на недвижимость на Кипре в 2026 году: ставки 5% и 19%, пороги 130 м² и €350 000, кто имеет право на льготу и как на самом деле получают льготную ставку.
Август 2026Читать статью целиком
Сколько времени занимает строительство дома на Кипре
Реалистичные сроки строительства дома на Кипре — разрешения, стройка, окончательное утверждение и титулы собственности, этап за этапом, по данным 2026 года.
Август 2026Читать статью целиком
Как нанять архитектора на Кипре
Обязательная проверка в ЕТЕК, какой именно объём работ вы поручаете, как читать портфолио и какие вопросы стоит задать, прежде чем что-либо подписывать.
Август 2026Читать статью целиком
Покупка участка под строительство дома на Кипре
Что проверить перед покупкой участка под строительство на Кипре — зона и коэффициент застройки, выписка из реестра, грунт, НДС и порядок проверок, который экономит больше всего денег.
Август 2026Читать статью целиком
Градостроительное разрешение и разрешение на строительство на Кипре
Чем градостроительное разрешение отличается от разрешения на строительство на Кипре: что решает каждое из них, почему важен порядок и во что обходится их путаница.
Август 2026Читать статью целиком
Что входит в гонорар архитектора на Кипре и как он устроен
Что входит в гонорар архитектора на Кипре и как он устроен: правило письменного поручения, стадии работ и то, что остаётся за рамками гонорара.
Август 2026Читать статью целиком
Геотехнические изыскания на Кипре: почему так важен грунт
Что геотехнические изыскания говорят об участке на Кипре, почему Еврокод 8 делает их исходными данными для проекта и что каждый вывод меняет в проекте и бюджете.
Август 2026Читать статью целиком
Архитектор или инженер-строитель на Кипре: в чём разница
Чем занимается каждая профессия, где их работа пересекается и кто на самом деле нужен вашему проекту — а также регистрация в ЕТЕК, которая их разделяет.
Август 2026Читать статью целиком
Тревожные признаки и риски при найме подрядчика на Кипре
Поведенческие признаки проблемного подрядчика на Кипре — на тендере, на переговорах и в первые недели на площадке — и что с ними делать.
Август 2026Читать статью целиком
Реконструкция или новое строительство: что выгоднее на Кипре
Пять проверок, которые решают вопрос, — коэффициент застройки, конструкции, НДС, разрешения и стоимость, включая правило сохранения коэффициента для зданий до 1980 года, о котором мало кто знает.