Ο σχεδιασμός μιας πολυκατοικίας απευθύνεται τόσο στους developers, για τους οποίους το έργο πρέπει να είναι οικονομικά βιώσιμο, όσο και στους ανθρώπους που θα κατοικήσουν στα διαμερίσματα για πολλά χρόνια. Στη C.F.L. σχεδιάζουμε λαμβάνοντας υπόψη και τις δύο πλευρές, καθώς ένα διαμέρισμα στο οποίο είναι ευχάριστο να ζει κανείς είναι και ένα διαμέρισμα με υψηλή εμπορική αξία.
Η εργασία ξεκινά από το οικόπεδο. Το ποσοστό κάλυψης, ο συντελεστής δόμησης, το επιτρεπόμενο ύψος και οι αποστάσεις από τα όρια καθορίζουν πόσο κτίριο μπορεί να δεχθεί η γη, ενώ το σχήμα του οικοπέδου επηρεάζει το ποσοστό της επιφάνειας που αξιοποιείται πραγματικά. Εξετάζουμε τις κατόψεις με βάση αυτά τα όρια από τα πρώτα στάδια, ώστε η εμπορεύσιμη επιφάνεια να είναι η μέγιστη που επιτρέπουν οι πολεοδομικοί κανονισμοί και οι κοινόχρηστοι χώροι να περιορίζονται στο αναγκαίο.
Στη συνέχεια δίνουμε έμφαση στην επαναληψιμότητα. Οι κουζίνες και οι χώροι υγιεινής τοποθετούνται ο ένας πάνω από τον άλλον, οι κατακόρυφες οδεύσεις των εγκαταστάσεων διατρέχουν το κτίριο από το ισόγειο έως το δώμα και ο φέρων οργανισμός ακολουθεί τον ίδιο κάνναβο σε κάθε όροφο. Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνονται στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, στην ταχύτητα κατασκευής και στην ομαλή πορεία των εργασιών στο εργοτάξιο.
Η αρχιτεκτονική μελέτη, οι στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες (MEP) και η αδειοδότηση συντονίζονται από μία ομάδα, σε συνεργασία με δίκτυο εξειδικευμένων συνεργατών. Έτσι το κτίριο που εγκρίνεται είναι το κτίριο που κατασκευάζεται, και έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη για κάθε απόφαση που απαιτείται κατά την πορεία του έργου.
Αν έχετε ήδη εντοπίσει ένα οικόπεδο ή εξετάζετε περισσότερα από ένα, ενημερώστε μας για τη θέση του και για το έργο που επιθυμείτε να αναπτύξετε. Θα σας δώσουμε ξεκάθαρη εικόνα για τις δυνατότητες του οικοπέδου, πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε δέσμευση.
Ξεκινήστε ένα έργο