Αρχιτεκτονική και μηχανική

Επιχειρηματικός σχεδιασμός και επενδυτική συμβουλευτική

Τι λαμβάνετε

Η ανάλυση

Τι μπορεί να ανεγερθεί στο οικόπεδο και τι σημαίνει αυτό σε εμπορικούς όρους
Κόστος που προκύπτει από τη μελέτη και όχι από μια υποθετική τιμή μονάδας
Παραδοχές εσόδων διατυπωμένες ρητά, μαζί με τις πηγές τους
Ανάλυση ευαισθησίας: τι χρειάζεται να ισχύει για να είναι βιώσιμο το έργο και τι το ανατρέπει

Το αποτέλεσμα

Μελέτη σκοπιμότητας σε μορφή κατανοητή για έναν δανειστή ή έναν συνεργάτη
Προϋπολογισμός που αντιστοιχεί στο κτίριο το οποίο πράγματι προτείνεται
Εναλλακτικές επιλογές όπου το αρχικό σενάριο υστερεί: σταδιακή υλοποίηση, διαφορετική κλίμακα ή διαφορετικό προϊόν
Σαφής σύσταση, ακόμη και όταν αυτή είναι η αναστολή του έργου

Πώς εξελίσσεται η εργασία

01
Το ουσιαστικό ερώτημα
Το αρχικό ερώτημα είναι συνήθως αν ένα έργο είναι βιώσιμο, ενώ χρησιμότερο είναι να εξεταστεί τι χρειάζεται να ισχύει ώστε να είναι βιώσιμο, και γύρω από αυτό οργανώνεται η ανάλυση.
ΠαραδοτέαΣυμφωνημένο αντικείμενο και κριτήρια επιτυχίας
02
Δυνατότητες και κόστος
Εξετάζουμε τι επιτρέπει το οικόπεδο, ποιο κτίριο θα απαιτούσε και ποιο είναι το κόστος του με βάση επιμέτρηση, καθώς στην πλευρά του κόστους αστοχούν συνήθως τα αισιόδοξα σχέδια.
ΠαραδοτέαΒάση αναφοράς για τις δυνατότητες και το κόστος
03
Αγορά και έσοδα
Εξετάζονται οι τιμές στις οποίες πραγματοποιούνται συναλλαγές για συγκρίσιμα ακίνητα και όσα θα επιτύχει ρεαλιστικά το προτεινόμενο προϊόν, ενώ οι πηγές καταγράφονται αναλυτικά.
ΠαραδοτέαΠαραδοχές εσόδων με τις πηγές τους
04
Σκοπιμότητα και εναλλακτικές
Τα στοιχεία συντίθενται, ελέγχονται ως προς τους παράγοντες που είναι πιθανότερο να μεταβληθούν και παρουσιάζονται μαζί με τις εναλλακτικές, για την περίπτωση όπου το βασικό σενάριο χρειάζεται αναθεώρηση.
ΠαραδοτέαΜελέτη σκοπιμότητας και σύσταση

Πότε μας ζητούν αυτή την υπηρεσία

Εξετάζετε ένα οικόπεδο

Το διάστημα πριν από την προσφορά είναι το μόνο όπου η απάντηση αξιοποιείται χωρίς κόστος, καθώς μπορείτε ακόμη να αποσυρθείτε.

Χρειάζεται να πείσετε δανειστή ή συνεργάτη

Ένα ποσό που συνοδεύεται από τεκμηρίωση γίνεται αποδεκτό πολύ ευκολότερα από ένα ποσό χωρίς αυτήν.

Τα οικονομικά του έργου έπαψαν να συμφωνούν

Ο εντοπισμός της παραδοχής που μεταβλήθηκε είναι το πρώτο βήμα για να διαπιστωθεί αν το έργο μπορεί να διορθωθεί.

Επιλέγετε ανάμεσα σε διαφορετικά προϊόντα

Οι επαύλεις, τα διαμερίσματα και η σταδιακή ανάπτυξη αποτελούν διαφορετικές επιχειρηματικές επιλογές για το ίδιο οικόπεδο.

Γιατί να επιλέξετε την C.F.L.

Στην Κύπρο από το 2009

Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.

Ένας υπεύθυνος συνεργάτης

Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.

Κόστος από τα σχέδια

Το κόστος κατασκευής προκύπτει από την επιμέτρηση της μελέτης και όχι από έναν μέσο όρο της αγοράς, σημείο στο οποίο αστοχούν οι περισσότερες μελέτες σκοπιμότητας.

Ειλικρινής σύσταση

Μια μελέτη σκοπιμότητας έχει αξία όταν μπορεί να καταλήξει και σε αρνητικό συμπέρασμα. Όταν τα οικονομικά μεγέθη ενός έργου υστερούν, αυτό αποτελεί το εύρημα της μελέτης.

Τυπικό χρονοδιάγραμμα

Αντικείμενο και κριτήρια—

Δυνατότητες και κόστος—

Αγορά και έσοδα—

Σκοπιμότητα και εναλλακτικές—

Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.

Τιμή

Κατόπιν αιτήματος

Κάθε οικόπεδο, κάθε ανάθεση και κάθε κτίριο είναι διαφορετικό, γι’ αυτό και η αμοιβή υπολογίζεται με βάση το δικό σας έργο. Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να επανέλθουμε με το αντικείμενο εργασιών και το κόστος.

Ζητήστε προσφορά [email protected]

Έργα

Δείτε τα έργα

Καλαβασός, Λάρνακα · Ιδιωτική κατοικία

Lithos House

Ισόγεια κατοικία σε ανοιχτό οικόπεδο στην Καλαβασό, σχεδιασμένη γύρω από την πισίνα και τις σκιασμένες βεράντες κάτω από λευκές στέγες.

Στο έργο

Άγιος Τύχωνας, Λεμεσός · Συγκρότημα επαύλεων

CALMA Project

Επαύλεις κλιμακωτά σε μια πλαγιά πάνω από τον Άγιο Τύχωνα, καθεμία με τις δικές της βεράντες, πισίνα και θέα.

Στο έργο

Αγία Παρασκευή, Γερμασόγεια · Πολυκατοικία

INDIVIDOM

Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.

Στο έργο

Ερήμη, Λεμεσός · Ιδιωτική κατοικία

Erima Residence

Διώροφη κατοικία στην Ερήμη: ισόγειο ανοιχτό προς τον κήπο και την πισίνα, υπνοδωμάτια σε έναν λευκό όγκο από πάνω.

Στο έργο

Συχνές ερωτήσεις

Πρόκειται για επενδυτική συμβουλή;

Πρόκειται για τεχνική και εμπορική ανάλυση μιας συγκεκριμένης ανάπτυξης, ενώ η ρυθμιζόμενη χρηματοοικονομική συμβουλή αποτελεί διαφορετικό επάγγελμα και βρίσκεται εκτός των υπηρεσιών μας.

Μπορείτε να την εκπονήσετε πριν αποκτήσω το οικόπεδο;

Ναι, και εκεί βρίσκεται η αξία της, καθώς η ανάλυση είναι πολυτιμότερη όσο έχετε ακόμη τη δυνατότητα να αποσυρθείτε.

Από πού προέρχονται τα στοιχεία για τα έσοδα;

Από συγκρίσιμες συναλλαγές και δημοσιευμένους δείκτες, οι οποίοι αναφέρονται ώστε να μπορείτε να τους ελέγξετε, ενώ όπου τα δεδομένα είναι περιορισμένα σας το αναφέρουμε ρητά.

Τι γίνεται αν το συμπέρασμα είναι αρνητικό;

Το συμπέρασμα αυτό αποτελεί το παραδοτέο, μαζί με όσα θα χρειαζόταν να αλλάξουν ώστε το έργο να γίνει βιώσιμο. Μια τέτοια απάντηση έχει προστατεύσει πελάτες μας από σημαντικές ζημίες.

Συνεργάζεστε απευθείας με τους δανειστές;

Ετοιμάζουμε το υλικό που χρειάζεται ένας δανειστής ή ένας συνεργάτης για να αξιολογήσει το έργο, ενώ η σχέση μαζί τους παραμένει δική σας.

Αντρέας ΚάλβινΕξυπηρέτηση

«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»

Δωρεάν οδηγός

Σκοπιμότητα ανάπτυξης στην Κύπρο: τα μεγέθη που την καθορίζουν

Πώς ελέγχεται ένα οικόπεδο πριν από την αγορά του, πού αστοχούν συνήθως οι μελέτες σκοπιμότητας, ποιες παραδοχές επηρεάζουν πραγματικά το αποτέλεσμα και τι αναμένει να δει ένας δανειστής.

Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σας

Το επόμενο βήμα για το έργο σας

Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Επιχειρηματικός σχεδιασμός και επενδυτική συμβουλευτική».

Επικοινωνία

Σχετικές υπηρεσίες

Όλες οι υπηρεσίες: Αρχιτεκτονική και μηχανική

Σχεδιασμός

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός (3D απεικόνιση και βίντεο)

Από την αρχική ιδέα έως τις τρισδιάστατες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις του κτιρίου, πριν ξεκινήσει η κατασκευή.

Περισσότερα

Μηχανική

Στατική μελέτη

Στατικά σχέδια και υπολογισμοί από την ομάδα μας, σε πλήρη συντονισμό με την αρχιτεκτονική μελέτη από την πρώτη ημέρα.

Περισσότερα

Μηχανική

Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (MEP)

Ηλεκτρολογικές, μηχανολογικές και υδραυλικές μελέτες (MEP) που εκπονούνται παράλληλα με την αρχιτεκτονική μελέτη, ώστε οι εγκαταστάσεις να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του κτιρίου.

Περισσότερα

Επιχειρηματικός σχεδιασμός και επενδυτική συμβουλευτική

Τι λαμβάνετε

Η ανάλυση

Το αποτέλεσμα

Πώς εξελίσσεται η εργασία

Το ουσιαστικό ερώτημα

Δυνατότητες και κόστος

Αγορά και έσοδα

Σκοπιμότητα και εναλλακτικές

Πότε μας ζητούν αυτή την υπηρεσία

Εξετάζετε ένα οικόπεδο

Χρειάζεται να πείσετε δανειστή ή συνεργάτη

Τα οικονομικά του έργου έπαψαν να συμφωνούν

Επιλέγετε ανάμεσα σε διαφορετικά προϊόντα

Γιατί να επιλέξετε την C.F.L.

Στην Κύπρο από το 2009

Ένας υπεύθυνος συνεργάτης

Κόστος από τα σχέδια

Ειλικρινής σύσταση

Τυπικό χρονοδιάγραμμα

Τιμή

Έργα

Lithos House

CALMA Project

INDIVIDOM

Erima Residence

Συχνές ερωτήσεις

Σκοπιμότητα ανάπτυξης στην Κύπρο: τα μεγέθη που την καθορίζουν

Το επόμενο βήμα για το έργο σας

Σχετικές υπηρεσίες

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός (3D απεικόνιση και βίντεο)

Στατική μελέτη

Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (MEP)