Η υπηρεσία αδειών και εγκρίσεων της C.F.L. καλύπτει την ετοιμασία και την κατάθεση του πλήρους φακέλου για την πολεοδομική άδεια και την άδεια οικοδομής, καθώς και την παρακολούθησή του έως την έκδοση των αδειών.
Οι περισσότερες καθυστερήσεις που συναντάμε οφείλονται σε ελλιπείς φακέλους και μπορούν να αποφευχθούν. Ένας φάκελος που απαντά στα ερωτήματα της αρμόδιας αρχής πριν αυτά τεθούν εξετάζεται σε σημαντικά συντομότερο χρόνο.
Η πολεοδομική ζώνη, το ποσοστό κάλυψης, το ύψος, οι αποστάσεις από τα σύνορα και η επιτρεπόμενη χρήση επιβεβαιώνονται πριν από τον σχεδιασμό, ώστε η αίτηση να στηρίζεται από την αρχή σε δεδομένα που είναι ήδη γνωστά.
ΠαραδοτέαΕπιβεβαιωμένοι πολεοδομικοί περιορισμοίΤα σχέδια και τα έγγραφα συγκεντρώνονται σύμφωνα με όσα αναμένει στην πράξη η αρμόδια αρχή, τα οποία συχνά υπερβαίνουν έναν τυποποιημένο κατάλογο.
ΠαραδοτέαΠλήρης φάκελος αίτησηςΗ αίτηση κατατίθεται και καταχωρίζεται, ενώ τηρείται αρχείο με το περιεχόμενο και την ημερομηνία της κατάθεσης.
ΠαραδοτέαΚατατεθειμένη αίτησηΟι αρμόδιες αρχές ζητούν διευκρινίσεις, και η έγκαιρη και πλήρης απάντησή τους καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την ταχύτητα με την οποία προχωρά ένας φάκελος.
ΠαραδοτέαΚατατεθειμένες απαντήσεις και πρόοδος της αίτησηςΑπαιτούνται και οι δύο άδειες, καθώς αποτελούν ξεχωριστές αιτήσεις με διαφορετικά χρονοδιαγράμματα.
Οι εργασίες σε υφιστάμενο κτίριο απαιτούν κατά κανόνα άδεια και συχνά προϋποθέτουν την τακτοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης.
Η κατανόηση των λόγων της απόρριψης αποτελεί ξεχωριστό βήμα από την επανυποβολή και είναι σκόπιμο να προηγείται πάντοτε.
Η διατύπωση αυτή καλύπτει πολλές διαφορετικές περιπτώσεις, και αξίζει να διαπιστωθεί τι ακριβώς ισχύει πριν στηριχθείτε σε αυτήν.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Ο φάκελος ετοιμάζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αρμόδιας αρχής, καθώς οι περισσότερες καθυστερήσεις οφείλονται σε ελλείψεις του φακέλου και όχι στο ίδιο το έργο.
Η παρακολούθηση ενός φακέλου είναι το λιγότερο εμφανές μέρος της υπηρεσίας, ενώ είναι εκείνο που καθορίζει τον συνολικό χρόνο έκδοσης των αδειών.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
€600 – €2.000
Το εύρος καλύπτει τα περισσότερα έργα αυτού του είδους. Η ακριβής αμοιβή εξαρτάται από το οικόπεδο, το κτίριο και το αντικείμενο εργασιών, και ορίζεται σε γραπτή πρόταση πριν ξεκινήσει η εργασία.
Τρεις ανεξάρτητες επαύλεις σε επικλινές οικόπεδο στον Άγιο Αθανάσιο, με τη στάθμευση κάτω από τα σπίτια και κοινή αρχιτεκτονική γλώσσα.
Έξι διαμερίσματα σε τρεις ορόφους στη Γερμασόγεια, με βαθιά φυτεμένα μπαλκόνια που δίνουν στην όψη τον ρυθμό της.
Επαύλεις κλιμακωτά σε μια πλαγιά πάνω από τον Άγιο Τύχωνα, καθεμία με τις δικές της βεράντες, πισίνα και θέα.
Ισόγεια οικογενειακή κατοικία στην Ασγάτα, με πέτρινο όγκο στην είσοδο και ξύλινα πετάσματα κάτω από πλατιές λευκές στέγες.
Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Άδειες και εγκρίσεις».
ΕπικοινωνίαΠλήρης ετοιμασία και κατάθεση των αιτήσεων για πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής, από την αρχή έως την έγκριση.
