Επιθεώρηση νέου σπιτιού πριν από την παραλαβή
Βρίσκουμε τα προβλήματα στην ώρα τους, για να ζητήσετε διορθώσεις πριν παραλάβετε. Τον έλεγχο κάνει ο πολιτικός μηχανικός μας Κωνσταντίνος Λοΐζου.
Τις εργάσιμες ώρες προσπαθούμε να απαντούμε μέσα σε μία ώρα.
Υγρασίες, ρωγμές, πρόχειρα τελειώματα και δουλειές που έμειναν στη μέση.
Πριν παραλάβετε, είναι πολύ πιο εύκολο να ζητήσετε διορθώσεις.
Κάποιες κακοτεχνίες κρύβονται καλά. Ο μηχανικός ξέρει πού να κοιτάξει.
Πολλές κακοτεχνίες ξεφεύγουν εύκολα. Κοιτάμε, δοκιμάζουμε ό,τι μπορεί να δοκιμαστεί και συγκρίνουμε το σπίτι με τα εγκεκριμένα σχέδια.
Ρωγμές, μετακινήσεις και άλλα σημάδια στατικού προβλήματος.
Μπαλκόνια, ταράτσα, ντουζιέρες και αποχετεύσεις: κάθε σημείο όπου μπορεί να μπει ή να μείνει νερό.
Πατώματα, τοίχοι, πλακάκια και κουφώματα.
Ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και εξαερισμός, όπου φαίνονται και ελέγχονται.
Αν το σπίτι χτίστηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια: διαρρύθμιση, κουζίνα, πόρτες, μπάνια.
Είσοδος, χώρος στάθμευσης, ταράτσα και απορροή νερών και, σε μονοκατοικία, το οικόπεδο.
Λάρνακα, Ιανουάριος 2026, πριν την παραλαβή. Δύο από αυτές ήταν επικίνδυνες: έλειπε ένα κομμάτι από το γυάλινο κάγκελο του μπαλκονιού και το τελευταίο σκαλί δεν πατούσε στο πάτωμα.
Το σκαλί προς την ταράτσα δεν πατούσε στο πάτωμα. Κάποιος μπορεί να σκοντάψει και να πέσει.
Η κουζίνα μετακινήθηκε και η νησίδα δεν κατασκευάστηκε. Η πόρτα του μπάνιου χτυπούσε στη λεκάνη.
Μετά τη βροχή έμεναν νερά στα μπαλκόνια, στην ταράτσα και στον χώρο στάθμευσης.
Σπασμένες άκρες στα πλακάκια και στα δύο μπάνια.
Τον Μάιο ξαναπήγαμε. Το τζάμι στο μπαλκόνι έλειπε ακόμη, και στο δάπεδο του πάρκινγκ είχαν εμφανιστεί ρωγμές. Γι' αυτό ελέγχουμε και τις επισκευές.
Φωτογραφίες από την υπογεγραμμένη έκθεσή μας. Η διεύθυνση και τα ονόματα έχουν αφαιρεθεί.
Μελετούμε κτίρια στη Λεμεσό από το 2009. Κάνουμε τον έλεγχο οι ίδιοι και δουλεύουμε μόνο για εσάς.
Κωνσταντίνος Φ. ΛοΐζουΙδρυτής και Διευθυντής · Πολιτικός Μηχανικός, ΕΤΕΚ
Κριτικές στο Google: 5.0 (8)Το γραφείο μας στη Γερμασόγεια, Λεμεσός
Μας λέτε την ημερομηνία παραλαβής, τα τετραγωνικά και την περιοχή, και σας στέλνουμε την ακριβή τιμή γραπτώς.
Μελετούμε τα έγγραφα της άδειας, για να ξέρουμε πώς πρέπει να είναι το κτίριο.
Ο μηχανικός ελέγχει το σπίτι, δοκιμάζει πόρτες, παράθυρα, βρύσες και πρίζες και φωτογραφίζει ό,τι βρει.
Τι βρήκαμε, ενότητα προς ενότητα, με φωτογραφίες: τι είναι επείγον, τι μπορεί να περιμένει και τι προτείνουμε. Την παίρνετε συνήθως σε 2-3 ημέρες, και τα συζητάμε όλα σε μια σύντομη κλήση.
Στον επανέλεγχο επιστρέφουμε για να βεβαιωθούμε ότι ο developer διόρθωσε τα προβλήματα.
Το πακέτο «Παραλαβή από το εξωτερικό» τα καλύπτει όλα, από το πρώτο μήνυμα μέχρι να τελειώσουν οι επισκευές.
Κάθε πακέτο ξεκινά με την επίσκεψη πολιτικού μηχανικού στο ακίνητο.
Για αγοραστή στην Κύπρο που παραλαμβάνει τα κλειδιά
Από €500, ανάλογα με τα τετραγωνικά και την τοποθεσία
Για τους περισσότερους αγοραστές
Τιμή ανάλογα με τα τετραγωνικά και την τοποθεσία
Για ιδιοκτήτη εκτός Κύπρου
Τιμή ανάλογα με τα τετραγωνικά και την τοποθεσία
Η ακριβής τιμή εξαρτάται από τα τετραγωνικά και την τοποθεσία. Σας τη στέλνουμε γραπτώς πριν ξεκινήσουμε.
Ανεξάρτητος έλεγχος σημαίνει ότι μας πληρώνετε μόνο εσείς, όχι ο developer, ο πωλητής ή ο μεσίτης.
Δεν ελέγχουμε ποτέ κτίριο που έχουμε σχεδιάσει, χτίσει ή πουλήσει.
Δεν παίρνουμε χρήματα από developers ή μεσίτες.
Αν χρειαστούν επισκευές, εσείς επιλέγετε ποιος θα τις κάνει.
Ναι. Πείτε στον developer ότι την ημέρα της παραλαβής θα έχετε μαζί σας μηχανικό. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε με το μήνυμα. Αν φέρει αντίρρηση, ενημερώστε μας πριν παραλάβετε.
Ο μηχανικός του developer δουλεύει για τον developer. Ο δικός μας δουλεύει μόνο για εσάς.
Από €500, ανάλογα με τα τετραγωνικά και την τοποθεσία. Σας στέλνουμε την ακριβή τιμή γραπτώς πριν ξεκινήσουμε.
Ναι, σε όλη την Κύπρο: σε Λεμεσό, Λευκωσία, Λάρνακα, Πάφο, Αγία Νάπα, Πρωταρά και στα χωριά. Αν η απόσταση είναι μεγάλη, η τιμή καλύπτει τα οδοιπορικά. Σας στέλνουμε την τιμή γραπτώς από πριν.
Συνήθως σε 2-3 ημέρες από την επίσκεψη. Σε πιο σύνθετο κτίριο μπορεί να πάρει περισσότερο. Σας λέμε την ημερομηνία από πριν, για να έχετε την έκθεση πριν παραλάβετε.
Συνήθως στα αγγλικά, όπως προτιμούν οι περισσότεροι πελάτες μας. Αν τη θέλετε στα ελληνικά, πείτε μας όταν κλείνετε την επιθεώρηση. Σε κάθε περίπτωση, ο μηχανικός σας την εξηγεί στα ελληνικά σε μια σύντομη κλήση.
Ναι, από μηχανικό που ξέρει πού να κοιτάξει. Δοκιμάζει ό,τι μπορεί να δοκιμαστεί, όπως πόρτες, παράθυρα, βρύσες και πρίζες, φωτογραφίζει τις κακοτεχνίες και συγκρίνει το σπίτι με τα εγκεκριμένα σχέδια. Δεν σπάμε τοίχους ή πατώματα. Αν κάτι χρειάζεται έλεγχο από ειδικό, το γράφουμε στην έκθεση.
Η υπογεγραμμένη έκθεση με φωτογραφίες βοηθά εσάς και τον δικηγόρο σας. Μπορούμε να επιστρέψουμε για επανέλεγχο και να παρακολουθούμε τις επισκευές, αλλά δεν μπορούμε να υποχρεώσουμε τον developer.
Όχι. Ελέγχουμε τα έγγραφα της άδειας και σας λέμε τι βλέπουμε, αλλά η έκθεση του μηχανικού δεν λύνει θέμα τίτλου. Για αυτό χρειάζεστε τον δικηγόρο σας.
Σας το λέμε και δεν το ελέγχουμε. Δεν ελέγχουμε ποτέ κτίριο που έχουμε σχεδιάσει, χτίσει ή πουλήσει.
Όχι. Με το πακέτο «Παραλαβή από το εξωτερικό» κανονίζουμε τα κλειδιά, ελέγχουμε το σπίτι μαζί σας με βιντεοκλήση και μιλούμε εμείς με τον developer.
Αγοράζετε ακίνητο μεταπώλησης; Δείτε την έκθεση επιθεώρησης ακινήτου
Θα σας πάρει λιγότερο από ένα λεπτό. Τις εργάσιμες ώρες προσπαθούμε να απαντούμε μέσα σε μία ώρα.
Ή καλέστε μας +357 25 311 922
