Οι υπηρεσίες επιθεώρησης και εκθέσεων της C.F.L. παρέχουν ανεξάρτητο έλεγχο και τεκμηρίωση για ακίνητα και οικόπεδα, περιλαμβανομένων κτιρίων που έχουν μελετήσει και κατασκευάσει τρίτοι.
Η αξία της υπηρεσίας βρίσκεται στην ανεξαρτησία της. Η C.F.L. ενεργεί ανεξάρτητα από τον πωλητή, τον εργολάβο και τον μεσίτη, ώστε η έκθεση να αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση του κτιρίου.
Η επιθεώρηση πριν από την αγορά, ο έλεγχος εκκρεμοτήτων κατά την παράδοση και η έκθεση για μια διαφορά αποτελούν διαφορετικές εργασίες, και επομένως ο σκοπός καθορίζει από την αρχή όλα τα επόμενα στάδια.
ΠαραδοτέαΣυμφωνημένο αντικείμενο εργασιώνΟι άδειες, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και τα υφιστάμενα σχέδια εξετάζονται πριν από την αυτοψία, ώστε η επιθεώρηση να γνωρίζει με τι συγκρίνει το κτίριο.
ΠαραδοτέαΈλεγχος εγγράφωνΤο κτίριο επιθεωρείται σε σχέση με τα έγγραφα και με την κατάσταση στην οποία οφείλει να βρίσκεται, ενώ κάθε εύρημα καταγράφεται φωτογραφικά.
ΠαραδοτέαΕυρήματα της αυτοψίας και φωτογραφικό αρχείοΗ έκθεση συντάσσεται ώστε να διαβάζεται από κάποιον χωρίς τεχνική εκπαίδευση και να αξιοποιείται άμεσα από δικηγόρο ή εργολάβο.
ΠαραδοτέαΓραπτή έκθεσηΗ επιθεώρηση σάς δίνει διαπραγματευτική θέση ή σάς δείχνει ότι είναι προτιμότερο να αποσυρθείτε, και στις δύο περιπτώσεις η αξία της υπερβαίνει το κόστος της.
Ο έλεγχος εκκρεμοτήτων με βάση το συμβόλαιο, όσο παρακρατείται ακόμη το ποσό καλής εκτέλεσης, γίνεται τη στιγμή όπου έχετε τη μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη.
Η ανεξάρτητη τεκμηρίωση μιας κακοτεχνίας είναι εκείνη που μετατρέπει μια διαφωνία σε τεκμηριωμένη απαίτηση.
Ένας τρίτος χρειάζεται αξιολόγηση που προέρχεται από ανεξάρτητο μηχανικό και όχι από τον ιδιοκτήτη.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Επιθεωρούμε κτίρια που έχουν μελετήσει και κατασκευάσει άλλοι και καταγράφουμε όσα διαπιστώνουμε, καθώς η αξία της έκθεσης ταυτίζεται με την ανεξαρτησία της.
Η έκθεση χρησιμοποιεί απλή γλώσσα και φωτογραφίες, ενώ διακρίνει με σαφήνεια τα σοβαρά ευρήματα από τα δευτερεύοντα.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
€600 – €2.000
Το εύρος καλύπτει τα περισσότερα έργα αυτού του είδους. Η ακριβής αμοιβή εξαρτάται από το οικόπεδο, το κτίριο και το αντικείμενο εργασιών, και ορίζεται σε γραπτή πρόταση πριν ξεκινήσει η εργασία.
Διώροφη κατοικία στην Ερήμη: ισόγειο ανοιχτό προς τον κήπο και την πισίνα, υπνοδωμάτια σε έναν λευκό όγκο από πάνω.
Τρία διαμερίσματα πάνω από γκαράζ χωμένο στην πλαγιά· λευκά πλαίσια, περσίδες και φυτεμένα μπαλκόνια δίνουν στο κτίριο το πρόσωπό του.
Ισόγεια κατοικία σε ανοιχτό οικόπεδο στην Καλαβασό, σχεδιασμένη γύρω από την πισίνα και τις σκιασμένες βεράντες κάτω από λευκές στέγες.
Ισόγεια οικογενειακή κατοικία στην Ασγάτα, με πέτρινο όγκο στην είσοδο και ξύλινα πετάσματα κάτω από πλατιές λευκές στέγες.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Οι έλεγχοι που επηρεάζουν την τιμή, τα έγγραφα που δημιουργούν προβλήματα αργότερα, τι οφείλει να περιέχει μια έκθεση κατάστασης και τα ερωτήματα που αξίζει να θέσετε όσο διατηρείτε διαπραγματευτική δύναμη.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Επιθεωρήσεις και εκθέσεις».
ΕπικοινωνίαΑνεξάρτητες εκθέσεις κατάστασης και συμμόρφωσης για ακίνητα και οικόπεδα.
Τι επιτρέπει και τι απαιτεί ένα οικόπεδο, πριν προχωρήσετε σε σχεδιασμό ή αγορά.
Εκθέσεις επενδυτικού επιπέδου, που αποτυπώνουν ένα ακίνητο σε οικονομικά στοιχεία βάσει των οποίων μπορείτε να αποφασίσετε.
