Η επιμέτρηση ποσοτήτων της C.F.L. περιλαμβάνει αναλυτικό δελτίο ποσοτήτων και εκτίμηση κόστους πριν από την έναρξη των εργασιών, ώστε ο προϋπολογισμός σας να στηρίζεται σε επιμετρημένες εργασίες.
Η υπηρεσία αποδίδει συνήθως πολλαπλάσια του κόστους της, καθώς εντοπίζει τις δαπανηρές αποφάσεις στο στάδιο των σχεδίων, όπου η αλλαγή τους είναι ανέξοδη, και όχι στο εργοτάξιο.
Η εκτίμηση είναι τόσο αξιόπιστη όσο και τα σχέδια στα οποία βασίζεται. Ξεκινάμε καταγράφοντας τι έχει σχεδιαστεί, τι αποτελεί παραδοχή και πού υπάρχουν κενά.
ΠαραδοτέαΑντικείμενο εργασιών και κατάλογος παραδοχώνΟι ποσότητες επιμετρώνται από τα σχέδια ανά εργασία, καθώς το στάδιο αυτό, αν και το πιο χρονοβόρο, είναι εκείνο που δίνει ουσιαστικό περιεχόμενο στο τελικό ποσό.
ΠαραδοτέαΔελτίο ποσοτήτωνΣτις ποσότητες εφαρμόζονται τιμές μονάδας και συντάσσεται η εκτίμηση κόστους, ενώ η βάση υπολογισμού κάθε τιμής καταγράφεται με σαφήνεια.
ΠαραδοτέαΕκτίμηση κόστους με τεκμηριωμένη βάσηΣας παρουσιάζουμε πού κατανέμεται το κόστος, τι το διαμορφώνει και ποιες αποφάσεις θα το μετέβαλλαν περισσότερο. Η συζήτηση αυτή έχει συχνά μεγαλύτερη αξία από το ίδιο το έγγραφο.
ΠαραδοτέαΑνασκόπηση κόστους και εναλλακτικές επιλογέςΤο διάστημα πριν από την υπογραφή συμβολαίου με τον εργολάβο είναι η τελευταία στιγμή όπου ένα ποσό αλλάζει με μικρό κόστος.
Η επιμετρημένη βάση αναφοράς σάς δείχνει ποια προσφορά αποκλίνει από την πραγματικότητα, πέρα από το ποια είναι η χαμηλότερη.
Ο δανειστής χρειάζεται ένα ποσό με τεκμηρίωση, πέρα από μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
Γνωρίζοντας ποια στοιχεία επιβαρύνουν το κόστος, η μείωσή του γίνεται ζήτημα σχεδιασμού και παύει να είναι οριζόντια περικοπή.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αποτελεί αφετηρία για μια πρώτη συζήτηση, ενώ ο προϋπολογισμός του έργου σας προκύπτει από την επιμέτρηση των σχεδίων.
Γνωρίζετε σε τι στηρίζεται το τελικό ποσό και, επομένως, τι θα μπορούσε να το μεταβάλει.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
€600 – €2.000
Το εύρος καλύπτει τα περισσότερα έργα αυτού του είδους. Η ακριβής αμοιβή εξαρτάται από το οικόπεδο, το κτίριο και το αντικείμενο εργασιών, και ορίζεται σε γραπτή πρόταση πριν ξεκινήσει η εργασία.
Υφιστάμενη κατοικία στη Φασούλα ξανασχεδιασμένη σε μία πιο ήρεμη σύνθεση, διατηρώντας την πέτρα, τις κεραμοσκεπές και τον ώριμο κήπο της.
Τρεις ανεξάρτητες επαύλεις σε επικλινές οικόπεδο στον Άγιο Αθανάσιο, με τη στάθμευση κάτω από τα σπίτια και κοινή αρχιτεκτονική γλώσσα.
Έξι διαμερίσματα σε τρεις ορόφους στη Γερμασόγεια, με βαθιά φυτεμένα μπαλκόνια που δίνουν στην όψη τον ρυθμό της.
Τρία διαμερίσματα πάνω από γκαράζ χωμένο στην πλαγιά· λευκά πλαίσια, περσίδες και φυτεμένα μπαλκόνια δίνουν στο κτίριο το πρόσωπό του.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Πού κατανέμεται το κόστος μιας κατοικίας στην Κύπρο, γιατί οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο παραπλανούν, ποιες αποφάσεις έχουν δυσανάλογο κόστος και πώς συγκρίνονται προσφορές με διαφορετική δομή.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Επιμέτρηση ποσοτήτων».
ΕπικοινωνίαΑπό την αρχική ιδέα έως τις τρισδιάστατες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις του κτιρίου, πριν ξεκινήσει η κατασκευή.
Στατικά σχέδια και υπολογισμοί από την ομάδα μας, σε πλήρη συντονισμό με την αρχιτεκτονική μελέτη από την πρώτη ημέρα.
Ηλεκτρολογικές, μηχανολογικές και υδραυλικές μελέτες (MEP) που εκπονούνται παράλληλα με την αρχιτεκτονική μελέτη, ώστε οι εγκαταστάσεις να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του κτιρίου.
