Η διαχείριση της κατασκευής αναλαμβάνεται από την ίδια ομάδα που μελέτησε το κτίριο, ώστε κάθε ερώτημα στο εργοτάξιο να απαντάται από όσους έλαβαν τις αντίστοιχες αποφάσεις της μελέτης.
Τα περισσότερα προβλήματα μιας κατασκευής προκύπτουν στο διάστημα ανάμεσα στα σχέδια και στα συνεργεία. Όταν η μελέτη και η υλοποίηση παραμένουν στην ίδια ομάδα, το διάστημα αυτό κλείνει, ενώ το έργο προχωρά με ενιαίο συντονισμό.
Καταρτίζονται το χρονοδιάγραμμα, η αλληλουχία των εργασιών και οι προμήθειες, με έμφαση στα υλικά που απαιτούν μεγάλο χρόνο παράδοσης, καθώς ο έγκαιρος προγραμματισμός περιορίζει το κόστος στη συνέχεια.
ΠαραδοτέαΧρονοδιάγραμμα και πρόγραμμα προμηθειώνΤα συνεργεία αναλαμβάνουν με βάση αντικείμενο εργασιών που έχουν πράγματι κοστολογήσει, έχοντας στη διάθεσή τους τα σχέδια με τα οποία θα εργαστούν.
ΠαραδοτέαΣυμβεβλημένα συνεργεία και εκδομένα σχέδιαΟ συντονισμός, οι οδηγίες και ο έλεγχος γίνονται κάθε εβδομάδα, ώστε τα προβλήματα να εντοπίζονται με επιτόπια παρακολούθηση των εργασιών.
ΠαραδοτέαΑναφορές προόδου και αρχείο εργοταξίουΟ έλεγχος εκκρεμοτήτων γίνεται με βάση το συμβόλαιο, όσο διατηρείτε ακόμη διαπραγματευτική δύναμη, ενώ ακολουθεί η τεκμηρίωση που ολοκληρώνει σωστά το έργο.
ΠαραδοτέαΟλοκληρωμένος κατάλογος εκκρεμοτήτων και φάκελος παράδοσηςΤο έργο χρειάζεται κάποιον που βρίσκεται κάθε εβδομάδα στο εργοτάξιο και λογοδοτεί για όσα διαπιστώνει, ανάγκη που αφορά περισσότερο τους ιδιοκτήτες που βρίσκονται μακριά.
Η προσφοροδότηση και η ανάθεση αποτελούν ξεχωριστή εργασία, και η σωστή εκτέλεσή τους εξοικονομεί περισσότερα από την αμοιβή της.
Η ανάληψη ενός εργοταξίου σε εξέλιξη ξεκινά από τη διαπίστωση των εργασιών που έχουν πράγματι εκτελεστεί και όσων έχουν πληρωθεί.
Ο συντονισμός των συνεργείων από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη αποτελεί εργασία πλήρους απασχόλησης, η οποία απαιτεί σημαντική εμπειρία.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Τα ερωτήματα απαντώνται με βάση τον σκοπό των σχεδίων, από όσους τον καθόρισαν, ώστε κάθε απόφαση στο εργοτάξιο να συμφωνεί με τη μελέτη.
Ελέγχουμε συστηματικά τις εργασίες που εκτελούνται με βάση τα σχέδια, εφαρμόζοντας την ίδια μεθοδολογία που προσφέρουμε και ως ανεξάρτητη υπηρεσία.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
Κατόπιν αιτήματος
Κάθε οικόπεδο, κάθε ανάθεση και κάθε κτίριο είναι διαφορετικό, γι’ αυτό και η αμοιβή υπολογίζεται με βάση το δικό σας έργο. Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να επανέλθουμε με το αντικείμενο εργασιών και το κόστος.
Ισόγεια οικογενειακή κατοικία στην Ασγάτα, με πέτρινο όγκο στην είσοδο και ξύλινα πετάσματα κάτω από πλατιές λευκές στέγες.
Ισόγεια κατοικία σε ανοιχτό οικόπεδο στην Καλαβασό, σχεδιασμένη γύρω από την πισίνα και τις σκιασμένες βεράντες κάτω από λευκές στέγες.
Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.
Πέντε πολυεπίπεδες κατοικίες σε ένα οικόπεδο στη Γερμασόγεια, καθεμία με δική της είσοδο, στάθμευση και υπαίθριο χώρο, σε μία γλώσσα.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Τι αξίζει να συμφωνηθεί πριν από την έναρξη των εργασιών, πώς οι τροποποιήσεις ξεφεύγουν από τον έλεγχο, ποιες αναφορές είναι σκόπιμο να ζητάτε και ποιοι έλεγχοι κατά την παράδοση είναι εφικτοί μόνο όσο παρακρατείται ακόμη ποσό.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Κατασκευαστικές εργασίες».
ΕπικοινωνίαΚαθαρισμός οικοπέδου, εκσκαφές και θεμελιώσεις, ώστε το οικόπεδο να είναι έτοιμο για την κατασκευή.
Εκτέλεση του έργου ως κύριος εργολάβος και καθημερινή διαχείριση του εργοταξίου.
Προγραμματισμός και συντονισμός των συνεργείων, ώστε να τηρείται το χρονοδιάγραμμα του έργου.
Τελικός έλεγχος εκκρεμοτήτων, θέση σε λειτουργία των εγκαταστάσεων και ομαλή παράδοση στον ιδιοκτήτη.
