Η διαχείριση ακινήτων της C.F.L. αντιμετωπίζει το ακίνητο ως επένδυση, καλύπτοντας τους ενοικιαστές, τη συντήρηση, τη συμμόρφωση και τις αναφορές που δείχνουν αν το ακίνητο αποδίδει πραγματικά.
Ένας ιδιοκτήτης που βρίσκεται στο εξωτερικό χρειάζεται κάποιον που ανταποκρίνεται όταν επικοινωνεί ο ενοικιαστής, καθώς και οικονομικά στοιχεία στα οποία μπορεί να στηριχθεί χωρίς να βρίσκεται στην Κύπρο για να τα επαληθεύσει.
Εξετάζονται η κατάσταση του ακινήτου, η συμμόρφωσή του και το ενοίκιο που μπορεί ρεαλιστικά να επιτύχει, καθώς η αυθαίρετη εκτίμηση του ενοικίου είναι ο συνηθέστερος τρόπος σταδιακής απώλειας εσόδων.
ΠαραδοτέαΈκθεση κατάστασης και τοποθέτησης στην αγοράΕκτελούνται οι εργασίες, εκδίδονται τα πιστοποιητικά και διαμορφώνεται η παρουσίαση, ώστε το ακίνητο να μισθωθεί στο ενοίκιο που του αντιστοιχεί.
ΠαραδοτέαΑκίνητο έτοιμο προς μίσθωση, με την τεκμηρίωσή τουΑναλαμβάνουμε την προβολή, τις επισκέψεις, τον έλεγχο των υποψηφίων και τη σύμβαση, καθώς ένας αξιόπιστος ενοικιαστής έχει μεγαλύτερη αξία από ένα υψηλό ενοίκιο και η επιλογή του κρίνεται στο στάδιο αυτό.
ΠαραδοτέαΥπογεγραμμένη σύμβαση μίσθωσης και κατάλογος εξοπλισμούΗ είσπραξη, η συντήρηση, η συμμόρφωση και οι αναφορές συνεχίζονται κάθε μήνα, ενώ οι αναφορές αποτελούν το μέρος της εργασίας που βλέπετε εσείς.
ΠαραδοτέαΟικονομικές καταστάσεις και εκθέσεις κατάστασηςΗ απόσταση είναι ακριβώς ο λόγος για τον οποίο υπάρχει η υπηρεσία διαχείρισης.
Το διάστημα αυτό είναι η κατάλληλη στιγμή για να διαπιστωθεί το ενοίκιο που οφείλει πράγματι να αποδίδει.
Η κατάσταση, η συμμόρφωση και οι τίτλοι ιδιοκτησίας χρειάζεται συνήθως να ελεγχθούν πριν από οτιδήποτε άλλο.
Τα πραγματικά οικονομικά στοιχεία μιας επαρκούς περιόδου αποτελούν τη μόνη ασφαλή βάση για την απόφαση αυτή.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Η ομάδα μας επιθεωρεί κτίρια επαγγελματικά, και επομένως κάθε αναφορά συντήρησης αποτελεί τεχνική αξιολόγηση του ακινήτου.
Οι καταστάσεις δείχνουν τα έσοδα, τα έξοδα και την κατάσταση του κτιρίου, ώστε κάθε μηνιαίο έμβασμα να συνοδεύεται από την εξήγησή του.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
Κατόπιν αιτήματος
Κάθε οικόπεδο, κάθε ανάθεση και κάθε κτίριο είναι διαφορετικό, γι’ αυτό και η αμοιβή υπολογίζεται με βάση το δικό σας έργο. Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να επανέλθουμε με το αντικείμενο εργασιών και το κόστος.
Επαύλεις κλιμακωτά σε μια πλαγιά πάνω από τον Άγιο Τύχωνα, καθεμία με τις δικές της βεράντες, πισίνα και θέα.
Ισόγεια οικογενειακή κατοικία στην Ασγάτα, με πέτρινο όγκο στην είσοδο και ξύλινα πετάσματα κάτω από πλατιές λευκές στέγες.
Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.
Ισόγεια κατοικία σε ανοιχτό οικόπεδο στην Καλαβασό, σχεδιασμένη γύρω από την πισίνα και τις σκιασμένες βεράντες κάτω από λευκές στέγες.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Τι χρειάζεται ένα ακίνητο για να μισθωθεί με καλούς όρους, πού χάνουν έσοδα οι ιδιοκτήτες χωρίς να το αντιλαμβάνονται, ποια συμμόρφωση απαιτεί μια μίσθωση και ποιες αναφορές αξίζει να ζητάτε από τον διαχειριστή.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Διαχείριση ακινήτων».
ΕπικοινωνίαΤοποθέτηση και τιμολόγηση ενός ακινήτου προς μίσθωση, με στόχο τον κατάλληλο ενοικιαστή και τη βέλτιστη απόδοση.
Εύρεση, αξιολόγηση και εγκατάσταση ενοικιαστών, και διαχείριση του συμβολαίου μίσθωσης.
Συνεχής συντήρηση και διαχείριση, ώστε το ακίνητο να διατηρεί την αξία και την απόδοσή του.
Ολοκληρωμένη διαχείριση βραχυχρόνιων και τουριστικών μισθώσεων.
