Η υπηρεσία εντοπίζει και διαμορφώνει επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα προς πώληση, δηλαδή οικόπεδα και κτίρια των οποίων η αξία βρίσκεται σε όσα μπορούν να γίνουν και όχι στη σημερινή τους κατάσταση.
Η εκτίμηση αυτή προϋποθέτει δύο γνώσεις ταυτόχρονα: τι επιτρέπεται να ανεγερθεί σε ένα οικόπεδο και πόσο θα κόστιζε η υλοποίησή του. Οι περισσότερες ευκαιρίες αστοχούν στο δεύτερο σκέλος.
Τα περισσότερα οικόπεδα αποκλείονται γρήγορα και με μικρό κόστος για λόγους πολεοδομίας ή πρόσβασης, και επομένως ο έλεγχος αυτός προηγείται κάθε ουσιαστικής δαπάνης.
ΠαραδοτέαΑπόφαση συνέχισης ή διακοπής με βάση τα βασικά στοιχείαΔιαπιστώνεται τι επιτρέπεται να ανεγερθεί στο οικόπεδο και αποδίδεται σε σχέδια σε βαθμό που επιτρέπει την κοστολόγησή του.
ΠαραδοτέαΠρόταση δυνατοτήτωνΤο κόστος κατασκευής επιμετράται από την πρόταση, ενώ η τελική αξία στηρίζεται σε συγκρίσιμες συναλλαγές, οι πηγές των οποίων καταγράφονται.
ΠαραδοτέαΑξιολόγηση κόστους και αξίαςΗ ευκαιρία συντίθεται σε μορφή που μπορεί να αξιολογήσει ένας τρίτος, ενώ οι κίνδυνοι αναφέρονται με σαφήνεια.
ΠαραδοτέαΟλοκληρωμένος φάκελος της ευκαιρίαςΈνα οικόπεδο που διατίθεται με τεκμηριωμένες τις δυνατότητές του αποτελεί διαφορετική πρόταση από ένα οικόπεδο που πωλείται ως απλή γη.
Το ερώτημα αφορά όσα μπορεί να γίνει το οικόπεδο και όσα απαιτεί η υλοποίησή τους, περισσότερο από την τιμή αγοράς του.
Ένα παλαιό κτίριο ή ένα μεγάλο οικόπεδο μπορεί να έχει μεγαλύτερη αξία με διαφορετική χρήση.
Οι συνεργάτες αξιολογούν όσα τους παρουσιάζονται, και το υλικό αυτό καθορίζει τους όρους της συνεργασίας.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Οι πολεοδομικές δυνατότητες και το κόστος κατασκευής αποτελούν τις δύο πλευρές μιας ευκαιρίας, και εδώ εξετάζονται από την ίδια ομάδα, ώστε να συμφωνούν μεταξύ τους.
Λίγα οικόπεδα αποτελούν πραγματική ευκαιρία, και η γρήγορη διαπίστωση αυτού του γεγονότος είναι το πολυτιμότερο μέρος της υπηρεσίας.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
Κατόπιν αιτήματος
Κάθε οικόπεδο, κάθε ανάθεση και κάθε κτίριο είναι διαφορετικό, γι’ αυτό και η αμοιβή υπολογίζεται με βάση το δικό σας έργο. Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να επανέλθουμε με το αντικείμενο εργασιών και το κόστος.
Τρία διαμερίσματα πάνω από γκαράζ χωμένο στην πλαγιά· λευκά πλαίσια, περσίδες και φυτεμένα μπαλκόνια δίνουν στο κτίριο το πρόσωπό του.
Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.
Έξι διαμερίσματα σε τρεις ορόφους στη Γερμασόγεια, με βαθιά φυτεμένα μπαλκόνια που δίνουν στην όψη τον ρυθμό της.
Υφιστάμενη κατοικία στη Φασούλα ξανασχεδιασμένη σε μία πιο ήρεμη σύνθεση, διατηρώντας την πέτρα, τις κεραμοσκεπές και τον ώριμο κήπο της.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Τι ελέγχεται πριν από μια προσφορά, πώς οι πολεοδομικές δυνατότητες μετατρέπονται σε αξία, πού αστοχούν συνήθως οι αξιολογήσεις ευκαιριών και ποιους κινδύνους αξίζει να αναφέρετε ρητά.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Επενδυτικά έργα».
ΕπικοινωνίαΤεκμηριωμένη εκτίμηση της αξίας ακινήτου ή οικοπέδου.
Τοποθέτηση του ακινήτου στην αγορά και σχέδιο προώθησης για την πώλησή του.
Εντοπισμός οικοπέδων και ακινήτων προς ανάπτυξη που δεν διατίθενται δημόσια στην αγορά.
Υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της πώλησης, έως την ολοκλήρωσή της.
