Η υπηρεσία καλύπτει ολόκληρη την πορεία, από την απόφαση της αγοράς έως τη διαχείριση του ολοκληρωμένου κτιρίου, ως ενιαία διαδικασία με έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο.
Τα περισσότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι αγοραστές από το εξωτερικό οφείλονται σε αποφάσεις που ελήφθησαν με λανθασμένη σειρά ή χωρίς ένα στοιχείο που ήταν διαθέσιμο. Η σωστή σειρά των βημάτων προστατεύει την επένδυσή σας περισσότερο από κάθε μεμονωμένη απόφαση.
Η μόνιμη κατοικία, η απόδοση, η επαγγελματική βάση ή η άδεια διαμονής αποτελούν διαφορετικούς στόχους που οδηγούν σε διαφορετικά ακίνητα, και επομένως ο καθορισμός του στόχου προηγείται της αναζήτησης.
ΠαραδοτέαΣτόχος και κριτήριαΤο πολεοδομικό καθεστώς, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, η κατάσταση του ακινήτου και το κόστος ελέγχονται πριν από την προσφορά, καθώς και τα τέσσερα επηρεάζουν την τιμή.
ΠαραδοτέαΕυρήματα του ελέγχουΌπου προβλέπεται κατασκευή ή μετατροπή, εκπονούνται η μελέτη και ο φάκελος αδειοδότησης, ενώ το κόστος διαπιστώνεται πριν από τη δέσμευσή σας.
ΠαραδοτέαΜελέτη, φάκελος αδειοδότησης και προϋπολογισμόςΑκολουθούν η διαχείριση της κατασκευής και ο έλεγχος των εργασιών και, στη συνέχεια, η διαχείριση του ολοκληρωμένου ακινήτου, εφόσον βρίσκεστε εκτός Κύπρου.
ΠαραδοτέαΟλοκληρωμένο κτίριο ή ακίνητο υπό διαχείρισηΚαθετί που μπορεί να ελεγχθεί αξίζει να ελέγχεται από κάποιον που βρίσκεται στην Κύπρο και εργάζεται για λογαριασμό σας.
Η σύγκριση έχει νόημα όταν το κόστος της κατασκευής στηρίζεται σε επιμετρημένο ποσό.
Η απόδοση ενός ακινήτου κρίνεται κατά την αγορά του πολύ περισσότερο από όσο κατά τη μίσθωσή του.
Η ανάληψη ενός έργου σε εξέλιξη ξεκινά από την ειλικρινή καταγραφή όσων έχουν πράγματι γίνει.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Οι έλεγχοι πριν από την αγορά, ο σχεδιασμός, η αδειοδότηση, η κατασκευή και η διαχείριση απαιτούν συνήθως πολλά διαφορετικά γραφεία, ενώ εδώ συντονίζονται στο πλαίσιο μίας συνεργασίας.
Μεγάλο μέρος της υπηρεσίας είναι να σας δείχνουμε τι προηγείται, συμβουλή που εξοικονομεί το μεγαλύτερο κόστος.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
Κατόπιν αιτήματος
Κάθε οικόπεδο, κάθε ανάθεση και κάθε κτίριο είναι διαφορετικό, γι’ αυτό και η αμοιβή υπολογίζεται με βάση το δικό σας έργο. Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να επανέλθουμε με το αντικείμενο εργασιών και το κόστος.
Τρία διαμερίσματα πάνω από γκαράζ χωμένο στην πλαγιά· λευκά πλαίσια, περσίδες και φυτεμένα μπαλκόνια δίνουν στο κτίριο το πρόσωπό του.
Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.
Πέντε πολυεπίπεδες κατοικίες σε ένα οικόπεδο στη Γερμασόγεια, καθεμία με δική της είσοδο, στάθμευση και υπαίθριο χώρο, σε μία γλώσσα.
Τρεις ανεξάρτητες επαύλεις σε επικλινές οικόπεδο στον Άγιο Αθανάσιο, με τη στάθμευση κάτω από τα σπίτια και κοινή αρχιτεκτονική γλώσσα.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Τι ελέγχεται πριν από μια προσφορά, γιατί η σειρά των βημάτων έχει μεγαλύτερη σημασία από κάθε μεμονωμένη απόφαση, πού χάνουν συχνότερα χρήματα οι αγοραστές από το εξωτερικό και ποια ερωτήματα ανήκουν στον δικηγόρο.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Επένδυση και κατασκευή ακινήτων στην Κύπρο».
ΕπικοινωνίαΓενική εργολαβία και διαχείριση κατασκευής, από την έναρξη των εργασιών έως την παράδοση, με την ίδια ομάδα που μελέτησε το κτίριο.
Εντοπισμός και διαμόρφωση επενδυτικών ευκαιριών σε ακίνητα προς πώληση, δηλαδή οικόπεδα και κτίρια των οποίων η αξία βρίσκεται σε όσα μπορούν να γίνουν.
Διαχείριση ακινήτων προς μίσθωση για λογαριασμό ιδιοκτητών και επενδυτών, καλύπτοντας ενοικιαστές, συντήρηση και συμμόρφωση.
