Ο έλεγχος οικοπέδου διαπιστώνει τι επιτρέπεται να ανεγερθεί σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο – ποσοστό κάλυψης, ύψος, αποστάσεις από τα σύνορα, πρόσβαση και επιτρεπόμενη χρήση – πριν υποβάλετε προσφορά για την αγορά του.
Η επιλογή ακατάλληλου οικοπέδου είναι το ακριβότερο σφάλμα στην αγορά ακινήτων και παράλληλα εκείνο που αποφεύγεται ευκολότερα. Σχεδόν όλα όσα καθορίζουν την αξία ενός οικοπέδου αποτελούν δημόσια στοιχεία και ελέγχονται σε σύντομο χρόνο.
Καθορίζουμε ποιο οικόπεδο εξετάζεται και ποια χρήση σκοπεύετε να του δώσετε, καθώς ένα οικόπεδο που υστερεί για μια χρήση συχνά εξυπηρετεί μια άλλη.
ΠαραδοτέαΣυμφωνημένο αντικείμενο εργασιώνΗ πολεοδομική ζώνη, οι συντελεστές και οι περιορισμοί διαπιστώνονται από τα επίσημα πολεοδομικά στοιχεία και όχι από την αγγελία, η οποία αποτελεί διαφορετικό έγγραφο.
ΠαραδοτέαΕπιβεβαιωμένο πολεοδομικό καθεστώςΤα στοιχεία αυτά αποδίδονται σε όγκο κτιρίου, σε επίπεδο ογκοπλασίας, ώστε να φαίνεται αν η πρόθεσή σας χωρά στο οικόπεδο.
ΠαραδοτέαΣύνοψη δυνατοτήτων του οικοπέδουΛαμβάνετε σαφή απάντηση για όσα μπορείτε να κατασκευάσετε, για όσα αποκλείονται και για όσα θα χρειαζόταν να αλλάξουν ώστε να διευρυνθούν οι δυνατότητες.
ΠαραδοτέαΓραπτή γνωμάτευσηΟ έλεγχος αυτός είναι η εργασία με τη μεγαλύτερη απόδοση σε όλη τη διαδικασία της αγοράς.
Η σύγκριση όσων επιτρέπεται να ανεγερθούν σε κάθε οικόπεδο σάς επιτρέπει να αποφασίσετε με αντικειμενικά κριτήρια.
Η θέα διατηρείται όταν το επιτρέπουν οι πολεοδομικοί κανονισμοί για τα οικόπεδα μπροστά της, και το ερώτημα αυτό έχει συγκεκριμένη απάντηση.
Η διατύπωση αυτή καλύπτει πολλές διαφορετικές περιπτώσεις, και αξίζει να γνωρίζετε σε ποια από αυτές ανήκει το δικό σας.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Η γνώση των συντελεστών είναι το πρώτο βήμα, ενώ η κατανόηση του τι σημαίνουν για ένα λειτουργικό κτίριο είναι εκείνη που κρίνει την αξία ενός οικοπέδου.
Η υπηρεσία είναι σκόπιμα περιορισμένη, ώστε να προηγείται των δαπανηρών αποφάσεων και να τις στηρίζει.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
από €500
Σταθερό αντικείμενο, σταθερή αμοιβή. Η τιμή αποτελεί το κατώτατο όριο· η τελική αμοιβή εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου και επιβεβαιώνεται γραπτώς πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία.
Τρία διαμερίσματα πάνω από γκαράζ χωμένο στην πλαγιά· λευκά πλαίσια, περσίδες και φυτεμένα μπαλκόνια δίνουν στο κτίριο το πρόσωπό του.
Ισόγεια οικογενειακή κατοικία στην Ασγάτα, με πέτρινο όγκο στην είσοδο και ξύλινα πετάσματα κάτω από πλατιές λευκές στέγες.
Πέντε πολυεπίπεδες κατοικίες σε ένα οικόπεδο στη Γερμασόγεια, καθεμία με δική της είσοδο, στάθμευση και υπαίθριο χώρο, σε μία γλώσσα.
Διώροφη κατοικία στην Ερήμη: ισόγειο ανοιχτό προς τον κήπο και την πισίνα, υπνοδωμάτια σε έναν λευκό όγκο από πάνω.
Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Έλεγχος οικοπέδου».
ΕπικοινωνίαΑνεξάρτητη έκθεση κατάστασης για κτίριο που σας ανήκει ή που σκοπεύετε να αγοράσετε, η οποία καλύπτει τον φέροντα οργανισμό, τις εγκαταστάσεις και μια ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους αποκατάστασης.
Αυτοτελής έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία – για πώληση, μίσθωση ή αδειοδότηση.
Μια πρώτη, σύντομη εκτίμηση για το αν τα οικονομικά μεγέθη ενός έργου είναι βιώσιμα, με βάση το κόστος κατασκευής σε σχέση με την αναμενόμενη αξία πώλησης ή μίσθωσης, πριν επενδύσετε σε πλήρη μελέτη.
