Η έκθεση επιθεώρησης ακινήτου είναι μια ανεξάρτητη έκθεση κατάστασης και συμμόρφωσης για συγκεκριμένο ακίνητο, η οποία ανατίθεται από εσάς και συντάσσεται αποκλειστικά για εσάς.
Η έκθεση σάς δίνει διαπραγματευτική θέση ή σάς δείχνει ότι είναι προτιμότερο να αποσυρθείτε από την αγορά. Και στις δύο περιπτώσεις η αξία της είναι πολλαπλάσια του κόστους της, και επομένως η παράλειψή της αποτελεί την ακριβότερη εξοικονόμηση σε μια αγορά ακινήτου.
Οι άδειες, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και τα διαθέσιμα σχέδια εξετάζονται πριν από την αυτοψία, ώστε η επιθεώρηση να γνωρίζει ποια οφείλει να είναι η κατάσταση του κτιρίου.
ΠαραδοτέαΈλεγχος εγγράφωνΤο ακίνητο επιθεωρείται σε σχέση με τα έγγραφα αυτά και με την κατάσταση που αναμένεται για κτίριο της ηλικίας και του τύπου του, ενώ κάθε εύρημα φωτογραφίζεται.
ΠαραδοτέαΕυρήματα της αυτοψίας και φωτογραφίεςΗ έκθεση συντάσσεται ώστε να διαβάζεται από εσάς και να αξιοποιείται από τον δικηγόρο ή τον εργολάβο σας, με τα σοβαρά ευρήματα να παρουσιάζονται χωριστά από τα επιφανειακά.
ΠαραδοτέαΓραπτή έκθεσηΤα ευρήματα αποτυπώνονται πολύ ευκολότερα στην τιμή πριν αυτή συμφωνηθεί, ενώ μετά τη συμφωνία η διαπραγμάτευση γίνεται δυσκολότερη.
Το κτίριο χρειάζεται να εξεταστεί από κάποιον ανεξάρτητο από τον πωλητή, ο οποίος θα σας μεταφέρει την πραγματική του εικόνα.
Τα δαπανηρά προβλήματα σπάνια είναι τα ορατά, και ακριβώς για τον λόγο αυτόν έχουν υψηλό κόστος.
Ο έλεγχος εκκρεμοτήτων, όσο παρακρατείται ακόμη το ποσό καλής εκτέλεσης, γίνεται τη στιγμή όπου έχετε τη μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Τα περισσότερα ακίνητα για τα οποία συντάσσουμε έκθεση έχουν μελετηθεί και κατασκευαστεί από άλλους, και η αξία της έκθεσης ταυτίζεται με την ανεξαρτησία αυτή.
Μια έκθεση έχει αξία όταν αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση του κτιρίου. Όταν το συμπέρασμα είναι ότι η αγορά είναι προτιμότερο να αποφευχθεί, η έκθεση το αναφέρει ρητά.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
από €600
Σταθερό αντικείμενο, σταθερή αμοιβή. Η τιμή αποτελεί το κατώτατο όριο· η τελική αμοιβή εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου και επιβεβαιώνεται γραπτώς πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία.
Επαύλεις κλιμακωτά σε μια πλαγιά πάνω από τον Άγιο Τύχωνα, καθεμία με τις δικές της βεράντες, πισίνα και θέα.
Τρία διαμερίσματα πάνω από γκαράζ χωμένο στην πλαγιά· λευκά πλαίσια, περσίδες και φυτεμένα μπαλκόνια δίνουν στο κτίριο το πρόσωπό του.
Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.
Πέντε πολυεπίπεδες κατοικίες σε ένα οικόπεδο στη Γερμασόγεια, καθεμία με δική της είσοδο, στάθμευση και υπαίθριο χώρο, σε μία γλώσσα.
Μπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Έκθεση επιθεώρησης ακινήτου».
ΕπικοινωνίαΤι επιτρέπεται να ανεγερθεί σε ένα οικόπεδο με βάση τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, δηλαδή το ποσοστό κάλυψης, το ύψος και τις αποστάσεις από τα όρια, πριν υποβάλετε προσφορά για το οικόπεδο.
Αυτοτελής έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία – για πώληση, μίσθωση ή αδειοδότηση.
Μια πρώτη, σύντομη εκτίμηση για το αν τα οικονομικά μεγέθη ενός έργου είναι βιώσιμα, με βάση το κόστος κατασκευής σε σχέση με την αναμενόμενη αξία πώλησης ή μίσθωσης, πριν επενδύσετε σε πλήρη μελέτη.
