Η δεύτερη γνώμη επί μελέτης είναι μια ανεξάρτητη ανάγνωση της μελέτης ενός άλλου μελετητή: πόσο θα κοστίσει η κατασκευή της, πώς θα λειτουργεί το κτίριο στην καθημερινή χρήση και ποιες συνέπειες θα φανούν αργότερα.
Σκοπός της υπηρεσίας είναι να προστατεύσει μια μεγάλη οικονομική δέσμευση. Ένα σύνολο σχεδίων αντιστοιχεί σε σημαντική δαπάνη, ενώ ο έλεγχός του από έναν δεύτερο μελετητή έχει αμελητέο κόστος σε σύγκριση με αυτήν.
Άλλοτε υπάρχει συγκεκριμένη αμφιβολία και άλλοτε το μέγεθος της δέσμευσης, και οι δύο αφετηρίες είναι εύλογες, ενώ οδηγούν σε διαφορετικό έλεγχο.
ΠαραδοτέαΣυμφωνημένο αντικείμενο εργασιώνΤα σχέδια διαβάζονται όπως θα τα διαβάσουν ο εργολάβος και η αρμόδια αρχή, ώστε να εντοπιστούν οι ελλείψεις, οι ασυμφωνίες και όσα θα ερμηνευθούν στο εργοτάξιο.
ΠαραδοτέαΕυρήματαΗ έκθεση διατυπώνεται ως ερωτήματα και συνέπειες, ώστε να αξιοποιείται στη συζήτηση με τον αρχιτέκτονα που εκπόνησε τη μελέτη.
ΠαραδοτέαΓραπτή έκθεσηΠρόκειται για την τελευταία στιγμή όπου ένα πρόβλημα των σχεδίων διορθώνεται με μικρό κόστος.
Συχνά η μελέτη μεταφέρει στους εργολάβους πληροφορίες που ο ιδιοκτήτης αγνοεί.
Μια συγκεκριμένη παρατήρηση τίθεται πολύ ευκολότερα από μια γενική ανησυχία.
Η ανάληψη της μελέτης ενός άλλου μελετητή ξεκινά από τη γνώση του τι ακριβώς περιλαμβάνει.
Η C.F.L. μελετά και υλοποιεί κτίρια με έδρα τη Λεμεσό από το 2009, έχοντας αποκτήσει την εμπειρία που απαιτείται για την ορθή προετοιμασία ενός φακέλου σχεδίων προς τις αρμόδιες αρχές.
Ο σχεδιασμός, οι μελέτες μηχανικού, η αδειοδότηση και η επιθεώρηση συντονίζονται από μία ομάδα, ώστε να έχετε έναν υπεύθυνο συνεργάτη σε κάθε στάδιο του έργου.
Ο έλεγχος προέρχεται από ομάδα που μελετά κτίρια, ετοιμάζει φακέλους αδειοδότησης και παρακολουθεί την κατασκευή, ώστε οι παρατηρήσεις να αφορούν συνέπειες και όχι προτιμήσεις.
Μια δεύτερη γνώμη έχει αξία όταν είναι ανεξάρτητη από κάθε ανάθεση, και για τον λόγο αυτόν η έκθεσή μας συντάσσεται ώστε να παραδοθεί στον αρχιτέκτονα με τον οποίο ήδη συνεργάζεστε.
Οι χρόνοι εξαρτώνται από το οικόπεδο, το μέγεθος του κτιρίου και τον χρόνο ανταπόκρισης των αρμόδιων αρχών. Μπορείτε να μας ζητήσετε χρονοδιάγραμμα προσαρμοσμένο στο δικό σας έργο.
από €700
Σταθερό αντικείμενο, σταθερή αμοιβή. Η τιμή αποτελεί το κατώτατο όριο· η τελική αμοιβή εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου και επιβεβαιώνεται γραπτώς πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία.
Ισόγεια κατοικία σε ανοιχτό οικόπεδο στην Καλαβασό, σχεδιασμένη γύρω από την πισίνα και τις σκιασμένες βεράντες κάτω από λευκές στέγες.
Ισόγεια οικογενειακή κατοικία στην Ασγάτα, με πέτρινο όγκο στην είσοδο και ξύλινα πετάσματα κάτω από πλατιές λευκές στέγες.
Πέντε διαμερίσματα σε μια διαμορφωμένη γειτονιά, οργανωμένα γύρω από κεντρικό πυρήνα και τυλιγμένα σε καμπύλες οριζόντιες ζώνες.
Υφιστάμενη κατοικία στη Φασούλα ξανασχεδιασμένη σε μία πιο ήρεμη σύνθεση, διατηρώντας την πέτρα, τις κεραμοσκεπές και τον ώριμο κήπο της.
«Τα περισσότερα από όσα μας ρωτούν στην πρώτη συνάντηση απαντώνται σε αυτόν τον οδηγό. Αξίζει να τον διαβάσετε πρώτα, ώστε η συνάντηση να αφορά το έργο σας και όχι τα βασικά.»
Τι αξίζει να αναζητήσετε σε ένα σύνολο σχεδίων πριν υπογράψετε συμβόλαιο κατασκευής, ποια κενά συντονισμού εξελίσσονται σε τροποποιήσεις και ποια ερωτήματα είναι σκόπιμο να θέσετε έγκαιρα στον αρχιτέκτονά σας.
Αποκτήστε το δωρεάν βιβλίο σαςΜπορείτε να μας περιγράψετε το έργο σας, ώστε να σας εξηγήσουμε τι θα περιλάμβανε η υπηρεσία «Δεύτερη γνώμη επί μελέτης».
ΕπικοινωνίαΑνεξάρτητη έκθεση κατάστασης για κτίριο που σας ανήκει ή που σκοπεύετε να αγοράσετε, η οποία καλύπτει τον φέροντα οργανισμό, τις εγκαταστάσεις και μια ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους αποκατάστασης.
Τι επιτρέπεται να ανεγερθεί σε ένα οικόπεδο με βάση τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, δηλαδή το ποσοστό κάλυψης, το ύψος και τις αποστάσεις από τα όρια, πριν υποβάλετε προσφορά για το οικόπεδο.
Αυτοτελής έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία – για πώληση, μίσθωση ή αδειοδότηση.
